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552 Northmount Dr NW Local commercial 765 m² 88 % Loué À vendre Calgary, AB T2K 3J2

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Central Connectivity: The Cambrian Heights community is centrally located to provide convenient access to major transportation routes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Redevelopment Opportunity: The 0.67-acre site offers tremendous potential for mixed-use densification within a mature community and presents a blank slate with no current land use applications, allowing maximum redevelopment flexibility. Substantially Leased to Local Tenants: Average CRU bay size of 686 sf, conducive to local shops, eateries, take-out restaurants, specialty stores and other neighbourhood daily needs / services. Prime Signalized Corner: Unique location at a signalized intersection, with multiple points of site access, offering nearly 500 feet of high exposure frontage. Near-Term Redevelopment Flexibility: Short-term leases across the entire rent roll with a 1.39-year WALT provide near-term access to the site for redevelopment with nearby schools, parks, and amenities that drive consistent daily traffic

Northmount_Centre___Brochure___email

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

765 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1958

Pourcentage loué

88 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,27 ha

Zonage

C-N2 - Commercial neighborhood shopping center

Stationnement

55 places (71,9 places par 1 000 m² loué)

Façade

100 m sur Northmount Drive/ 40 Ave

Supérette
Terrain d’angle
Service de restauration

Restaurant
Système de sécurité
Signalisation

Intersection avec signalisation
Panneau monumental

Climatisation
Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
88 m²
Local commercial
-
Maintenant

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