552 Northmount Dr NW
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552 Northmount Dr NW Local commercial 765 m² 100 % Loué À vendre Calgary, AB T2K 3J2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central Connectivity: The Cambrian Heights community is centrally located to provide convenient access to major transportation routes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Redevelopment Opportunity: The 0.67-acre site offers tremendous potential for mixed-use densification within a mature community and presents a blank slate with no current land use applications, allowing maximum redevelopment flexibility. Substantially Leased to Local Tenants: Average CRU bay size of 686 sf, conducive to local shops, eateries, take-out restaurants, specialty stores and other neighbourhood daily needs / services. Prime Signalized Corner: Unique location at a signalized intersection, with multiple points of site access, offering nearly 500 feet of high exposure frontage. Near-Term Redevelopment Flexibility: Short-term leases across the entire rent roll with a 1.39-year WALT provide near-term access to the site for redevelopment with nearby schools, parks, and amenities that drive consistent daily traffic
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C-N2 - Commercial neighborhood shopping center
Stationnement
55 places (71,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m sur Northmount Drive/ 40 Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Terrain d’angle
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Kevin Morgans -
Ryan Swelin -
Walsh Mannas -
Nathan Drury -
Mason Thompson -
Haig Basmadjian -
Avison Young Commercial Real Estate Services, LP
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