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Prime Commercial Investment Opportunity 5519 Hanley Rd Local commercial 431 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33634 947 650 € (2 197,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,32 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Investment Opportunity
Zoned CG | High-Visibility | Income-Producing
A rare opportunity to own a freestanding, two-story commercial building located along one of the area’s most desirable, high-traffic corridors. Positioned in a CG (Commercial General) zoning district, this asset offers exceptional flexibility, strong tenant demand, and long-term upside.
Property Overview
Total Building Size: 3,014 SF
Configuration: Two floors, approx. 1,500 SF per level
Zoning: CG – Commercial General
Building Type: Freestanding, two-story
Income & Use Breakdown
Ground Floor
Leased to a well-established, long-standing print shop
Provides immediate and stable rental income
Second Floor
Fully remodeled and leased to a reputable Medical Spa & Institute
Build-out includes:
Individual offices
Hot & cold water sinks in each room (ideal for medical, wellness, or spa uses)
Modern finishes and updated systems
Capital Improvements & Key Features
New Roof – minimizes near-term maintenance
New Front Entry Door – enhanced curb appeal and security
High Drive-By Traffic – excellent visibility and exposure
Strong Area Demographics – supports sustained commercial demand
Investment Highlights
Ideal for investors seeking reliable cash flow
Attractive for owner-users wanting to occupy one floor while collecting rent from the other
Located in a high-demand commercial corridor with long-term growth potential
Seller Financing Available
30% down payment
7,75% interest rate
Owner willing to finance, creating a flexible and attractive acquisition structure
Medical Spa Business Opportunity – Offered Separately
An excellent opportunity to acquire a fully operational medical spa business located on the second floor of the property. This turnkey business operates in a rapidly growing sector and offers immediate revenue potential.
Business Price (including inventory): $49,000
Furniture & equipment: Not included in the real estate price; negotiable with business sale
Perfect for experienced operators or investors looking to enter or expand within the medical aesthetics and wellness industry.
Zoned CG | High-Visibility | Income-Producing
A rare opportunity to own a freestanding, two-story commercial building located along one of the area’s most desirable, high-traffic corridors. Positioned in a CG (Commercial General) zoning district, this asset offers exceptional flexibility, strong tenant demand, and long-term upside.
Property Overview
Total Building Size: 3,014 SF
Configuration: Two floors, approx. 1,500 SF per level
Zoning: CG – Commercial General
Building Type: Freestanding, two-story
Income & Use Breakdown
Ground Floor
Leased to a well-established, long-standing print shop
Provides immediate and stable rental income
Second Floor
Fully remodeled and leased to a reputable Medical Spa & Institute
Build-out includes:
Individual offices
Hot & cold water sinks in each room (ideal for medical, wellness, or spa uses)
Modern finishes and updated systems
Capital Improvements & Key Features
New Roof – minimizes near-term maintenance
New Front Entry Door – enhanced curb appeal and security
High Drive-By Traffic – excellent visibility and exposure
Strong Area Demographics – supports sustained commercial demand
Investment Highlights
Ideal for investors seeking reliable cash flow
Attractive for owner-users wanting to occupy one floor while collecting rent from the other
Located in a high-demand commercial corridor with long-term growth potential
Seller Financing Available
30% down payment
7,75% interest rate
Owner willing to finance, creating a flexible and attractive acquisition structure
Medical Spa Business Opportunity – Offered Separately
An excellent opportunity to acquire a fully operational medical spa business located on the second floor of the property. This turnkey business operates in a rapidly growing sector and offers immediate revenue potential.
Business Price (including inventory): $49,000
Furniture & equipment: Not included in the real estate price; negotiable with business sale
Perfect for experienced operators or investors looking to enter or expand within the medical aesthetics and wellness industry.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 352 €
|
95,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
41 352 €
|
95,89 €
|
| Taxes |
5 861 €
|
13,59 €
|
| Frais d’exploitation |
1 499 €
|
3,48 €
|
| Total des frais |
7 360 €
|
17,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 992 €
|
78,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 352 € |
| Annuel par m² | 95,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 352 € |
| Annuel par m² | 95,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 861 € |
| Annuel par m² | 13,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 499 € |
| Annuel par m² | 3,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 360 € |
| Annuel par m² | 17,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 992 € |
| Annuel par m² | 78,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
431 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2016
Prix
947 650 €
Prix par m²
2 197,42 €
Taux de capitalisation
4,32 %
RNE
40 938 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CG - Zoning:CG
Zoning Desc:COMMERCIAL GENERAL-CG The property at 5519 Hanley Rd, Tampa, FL 33634 is zoned CG (Commercial General)
Stationnement
12 places (27,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur HANLEY Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- MILLENIUM SMILE
- Santé et assistance sociale
- 93 m²
- 612,03 €
- Tous frais compris
- -
-
- Manufacture
- 139 m²
- 732,02 €
- Tous frais compris
- -
Les sites Minuteman Press sont des centres de conception, d'impression et de marketing offrant des services complets à l'ensemble de la communauté des affaires, des petites entreprises aux entreprises du Fortune 500. Leurs clients sont variés et comprennent des organisations locales, des groupes gouvernementaux, des organisations à but non lucratif, des équipes sportives professionnelles, des entreprises, des entrepreneurs, des consommateurs, etc. Chez Minuteman Press, ils peuvent produire tout ce que les gens peuvent mettre sur un nom, une image ou un logo ! Leur Minuteman Press local est parfaitement adapté pour être un fournisseur de services commerciaux et marketing. Ils sont là pour être un partenaire commercial et aider à commercialiser, à annoncer et à promouvoir des produits et services auprès d'un public cible afin d'augmenter les ventes.
- OH LA LA HEALTH BEAUTY AND SPA CORP
- Santé et assistance sociale
- 46 m²
- 612,03 €
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| MILLENIUM SMILE | Santé et assistance sociale | 93 m² | 612,03 € | Tous frais compris | - | |
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Manufacture | 139 m² | 732,02 € | Tous frais compris | - | |
| OH LA LA HEALTH BEAUTY AND SPA CORP | Santé et assistance sociale | 46 m² | 612,03 € | Tous frais compris | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-36-28-17-0DD-000000-00036.1 | Évaluation totale | 341 585 € |
| Évaluation du terrain | 51 891 € | Impôts annuels | 5 861 € (13,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 289 694 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-36-28-17-0DD-000000-00036.1
Évaluation du terrain
51 891 €
Évaluation des aménagements
289 694 €
Évaluation totale
341 585 €
Impôts annuels
5 861 € (13,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
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