5518 W Chicago Ave
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5518 W Chicago Ave Local commercial 1 082 m² À vendre Chicago, IL 60651 853 212 € (788,32 €/m²) Taux de capitalisation 10,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loué à Dollar General dans le cadre d'un bail net ; responsabilités minimales du propriétaire
- Garantie d'entreprise accordée par un locataire de catégorie Investment Grade (S&P : BBB)
- Entouré de locataires nationaux tels que : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.
- Une couverture solide contre l'inflation ; augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
- Situé dans le corridor à fort trafic de Chicago Ave. qui accueille environ 8 836 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a été retenue pour proposer en exclusivité à la vente un immeuble commercial à locataire unique de 11 650 pieds carrés situé au 5518 W Chicago Ave., Chicago, IL. Le bâtiment indépendant est loué à Dollar General (S&P : BBB) et fait l'objet d'un bail net de 10 ans, qui a débuté en août 2015 et comprend (4) options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1975 et se trouve sur un terrain d'environ 0,58 acre.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité car il est situé directement sur la principale artère commerciale est/ouest de Chicago Ave., qui accueille plus de 8 836 VPD. De plus, le site est situé juste à l'est de l'intersection éclairée Chicago Avenue et Central Avenue, qui accueille 16 373 VPD supplémentaires. L'actif est situé dans un quartier de classe moyenne, comptant plus de 162 486 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 200 dollars dans un rayon de 3 km du site. Les principaux locataires nationaux des environs incluent : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité car il est situé directement sur la principale artère commerciale est/ouest de Chicago Ave., qui accueille plus de 8 836 VPD. De plus, le site est situé juste à l'est de l'intersection éclairée Chicago Avenue et Central Avenue, qui accueille 16 373 VPD supplémentaires. L'actif est situé dans un quartier de classe moyenne, comptant plus de 162 486 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 200 dollars dans un rayon de 3 km du site. Les principaux locataires nationaux des environs incluent : McDonald's, Subway, Dunkin', Walmart, Menards, Ace Hardware, Planet Fitness, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 082 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
853 212 €
Prix par m²
788,32 €
Taux de capitalisation
10,90 %
RNE
93 000 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
B3-1 - Quartier commerçant communautaire
Façade
15 m sur W Chicago Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 118 589 € | |
| Évaluation du terrain | 34 169 € | Évaluation totale | 152 758 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
34 169 €
Évaluation des aménagements
118 589 €
Évaluation totale
152 758 €
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