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5517 Menchaca Rd - Freestanding Restaurant 5517 Manchaca Rd Local commercial 209 m² À vendre Austin, TX 78745 2 845 821 € (13 614,29 €/m²) Taux de capitalisation 13,64 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Thriving South Menchaca Entertainment Corridor
Amenity-Rich Residential Neighborhood
Coffee, Culture & Community Vibes

Convenient Commute & Connectivity
Retail & Food Diversity Nearby
Unique South Austin Attractions

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property presents an exceptional investment opportunity for owner-users or investors seeking long-term value in a rapidly growing South Austin corridor. Strategically positioned in a high-demand retail zone, the site offers strong income potential and future upside through both real estate appreciation and business performance. With its turnkey setup and proximity to iconic destinations like South Congress and Downtown Austin, this is a rare chance to secure a sought-after asset in one of the city’s most vibrant and evolving commercial districts.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

209 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1977/2018

Prix

2 845 821 €

Prix par m²

13 614,29 €

Taux de capitalisation

13,64 %

RNE

388 067 €

Valeur commerciale

431 185 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,10 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

GR-V-NP - A property zoned GR-V-NP is designated for community commercial uses with the option for vertical mixed-use development.

Stationnement

15 places (71,76 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m sur Manchaca Rd

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

À PROPOS 5517 MANCHACA RD , AUSTIN, TX 78745

This fully-operating restaurant sits on a 0.24-acre lot with 2,250 SF of building space. Strategically positioned across from iconic Jo’s Coffee, the site offers excellent visibility and foot traffic, just 1.5 miles from South Congress Ave and less than 5 miles from Downtown Austin. This GR-V-NP zoned property is ideally suited for fast-casual, takeout, or delivery concepts due to limited on-site parking. Sale includes real estate, business, and all FF&E. The restaurant was renovated in 2018 and features a 16-ft vent hood and 1000-gallon grease trap. Gross revenues range from $1.5M–$2.0M annually. While the current kitchen staff is expected to remain post-sale, the purchaser will be required to establish their own front-of-house operations and managerial team. This is an excellent opportunity for restaurant operators looking to secure ownership rather than lease!

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	319685	Évaluation totale	686 371 € (2023)
Évaluation du terrain	274 130 € (2023)	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	412 240 € (2023)	Année d’imposition	2024