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5516 Connecticut Ave NW Local commercial | 205 m² | À louer | Washington, DC 20015
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Informations principales
- Located on highly trafficked Connecticut Avenue with an 87 Walk Score
- Valuable On-Site Parking & High Ceilings
- Fully Built-Out Retail Space with Expansion Areas
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 205 m² | 3,81 mètres - 5,64 mètres | Négociable | 653,79 € /m²/an 54,48 € /m²/mois 133 990 € /an 11 166 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rentable Square Feet: 2,206 RSF - not included in RSF calculation is an additional 825 SF mezzanine, 2,200 SF lower level, 800 SF garage, 3 parking spaces, sidewalk space in front of building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,81 mètres - 5,64 mètres
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Chevy Chase walkable retail
- High ceilings
- Three outdoor parking spots
- 800 SF garage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 205 m² | Surface commerciale utile | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 423 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur de Chevy Chase, DC, au 5516 Connecticut Ave NW—un corridor dynamique et piétonnier réputé pour ses solides données démographiques de quartier et son flux constant de passants. Cet espace de vente au détail de 204 m² (2,206 SF) situé au rez-de-chaussée offre un aménagement complet, des plafonds hauts (3,8 m–5,6 m), ainsi qu’un système de climatisation et de chauffage central, créant un cadre flexible et accueillant idéal pour une variété de concepts commerciaux. L’espace inclut des zones supplémentaires précieuses non comptabilisées dans la surface locative brute (RSF) : une mezzanine de 77 m² (825 SF), un niveau inférieur de 204 m² (2,200 SF), un garage de 74 m² (800 SF), trois places de parking extérieures, ainsi qu’une façade utilisable sur le trottoir—offrant une fonctionnalité exceptionnelle et un potentiel d’exposition optimal. Le bâtiment est situé parmi des commerces de quartier bien établis et bénéficie d’une excellente accessibilité piétonne, visibilité et proximité des transports en commun. Disponible dès maintenant avec des conditions de bail négociables et proposé à 70 $/SF NNN, cette propriété allie caractère et commodité dans l’une des destinations commerciales les plus prisées du nord-ouest de Washington DC.
- Accès 24 h/24
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5516 Connecticut Ave NW
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