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Owner-User Suite + National Tenant (NNN) 5515 Vista View Way Bureau 591 m² 6 % Loué À vendre Oviedo, FL 32765 1 743 678 € (2 949,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great owner operator opportunity - Occupy one suite and benefit from rental income next door
- Marble floors, high-end fixtures, natural light
- Less than 1 mile from SR-417 (Central Florida Tollway)
- Prime visibility along SR 426 (Aloma Avenue) with 30,000 vehicles per day
- Ample parking + Monument Signage
- Easy access to Oviedo, Winter Park, and Orlando suburbs
Résumé analytique
The .87-acre parcel consists of the primary building and an ample asphalt parking surface with 32 paces. The 6,364 SF single-story building was custom-built in 2018. The building includes two professional office suites of approximately 3,000 SF each. This contemporary building includes all modern features and systems, including alarms, sprinklers, and high-end professional equipment, features, and finishes. The building is beautiful, with an attractive facade, a soaring entryway, sixteen-foot interior ceilings, and polished marble floors.
The building includes two independent suites with a common entrance: Suite 1001 is 2,987 SF and includes a large showroom, display room, four large offices (one with a shower), a breakroom, and three restrooms. This unit was constructed and used as a spa and a retail showroom.
Suite 1002 includes 2,860 SF and is a fully equipped dental office facility with six treatment rooms, an office, equipment, and work/lab rooms, a restroom, reception/admin office, and a large conference room. Suite 1002 space is presently leased to a nationally recognized dental care provider, Heartland Dental, under a NNN lease through January 2028, with 2% annual rent escalations, and two five-year renewal options.
Suite 1001 is presently available for lease at a scheduled rent rate of $25.00 per SF (for a multi-year lease NNN). Suite 1001 Owner-users can occupy this suite while enjoying income from the national tenant next door - an excellent way to offset mortgage costs with stable rental income.
Owner operator may qualify for an SBA loan with a 15-20% down-payment.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
138 465 €
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234,20 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 465 € |
| Annuel par m² | 234,20 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kandor Dental
- Santé et assistance sociale
- -
- -
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Kandor est né du rêve du Dr Lourdes Cruz et du Dr José Alberty, de combiner au même endroit les concepts de bien-être et de beauté. Kandor Dental représente le bien-être, présidé par le Dr Figueroa et Marilyn Monroe Glamour, qui incarnent la beauté. En tant que principal moyen de communication, un beau sourire peut laisser une impression durable. Un sourire d'apparence naturelle peut améliorer l'apparence, l'estime de soi et mener à la réussite dans le monde social et professionnel. Notre bureau comprend l'importance d'un beau sourire. Notre mission est de fournir des soins dentaires exceptionnels en mettant l'accent sur le meilleur service à la clientèle. À une époque où tout le monde prône la qualité et la perfection, nous préférons que l'expérience soit la norme par rapport à laquelle notre bureau est évalué.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kandor Dental | Santé et assistance sociale | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Disponible à la location, cette suite commerciale/bureau très attrayante est située dans un bâtiment à deux unités, hautement visible, sur la SR 426 au cœur d’Oviedo. Cet espace offre environ 277 m², en plus de l’accès aux espaces communs partagés. La suite comprend un grand showroom ouvert ou espace de travail collaboratif, quatre bureaux privés, une salle d’exposition dédiée, une salle de pause et trois toilettes, dont une équipée d’une douche. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un élégant sol en marbre, des finitions haut de gamme et de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un environnement professionnel lumineux et accueillant. L’espace de réception est situé à l’entrée principale du bâtiment, offrant une commodité supplémentaire et un potentiel de visibilité pour votre marque. Les utilisations idéales incluent des cabinets médicaux, des soins ambulatoires, des opticiens ou magasins de lunettes, des cabinets d’avocats ou d’experts-comptables, des agences d’assurance, des services d’architecture ou d’ingénierie, des studios de design d’intérieur, des concepts de vente au détail ou de showroom, des spas ou des petites écoles professionnelles. Précédemment utilisé comme salon/spa et showroom de vente au détail avec bureaux, cet aménagement flexible convient à une large gamme de locataires potentiels. Le bâtiment offre un parking généreux et propose des opportunités de signalétique sur la façade du bâtiment ainsi que sur le panneau monument. Les locataires bénéficient d’un accès 24h/24 et 7j/7. Les services publics partagés sont directement facturés au locataire par le propriétaire. La suite adjacente est actuellement occupée par un prestataire de services dentaires établi, renforçant ainsi le cadre professionnel.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 278 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 278 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 278 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, cette suite commerciale/bureau très attrayante est située dans un bâtiment à deux unités, hautement visible, sur la SR 426 au cœur d’Oviedo. Cet espace offre environ 277 m², en plus de l’accès aux espaces communs partagés. La suite comprend un grand showroom ouvert ou espace de travail collaboratif, quatre bureaux privés, une salle d’exposition dédiée, une salle de pause et trois toilettes, dont une équipée d’une douche. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un élégant sol en marbre, des finitions haut de gamme et de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un environnement professionnel lumineux et accueillant. L’espace de réception est situé à l’entrée principale du bâtiment, offrant une commodité supplémentaire et un potentiel de visibilité pour votre marque. Les utilisations idéales incluent des cabinets médicaux, des soins ambulatoires, des opticiens ou magasins de lunettes, des cabinets d’avocats ou d’experts-comptables, des agences d’assurance, des services d’architecture ou d’ingénierie, des studios de design d’intérieur, des concepts de vente au détail ou de showroom, des spas ou des petites écoles professionnelles. Précédemment utilisé comme salon/spa et showroom de vente au détail avec bureaux, cet aménagement flexible convient à une large gamme de locataires potentiels. Le bâtiment offre un parking généreux et propose des opportunités de signalétique sur la façade du bâtiment ainsi que sur le panneau monument. Les locataires bénéficient d’un accès 24h/24 et 7j/7. Les services publics partagés sont directement facturés au locataire par le propriétaire. La suite adjacente est actuellement occupée par un prestataire de services dentaires établi, renforçant ainsi le cadre professionnel.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31-21-31-515-0000-0050 | Évaluation des aménagements | 1 104 662 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 601 069 € (2025) | Évaluation totale | 1 705 731 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Owner-User Suite + National Tenant (NNN) | 5515 Vista View Way
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