Votre e-mail a été envoyé.
Fort Centre 5514 134 Av NW 104–970 m² | 4 étoiles | À louer | Edmonton, AB T5A 0L1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Five main-floor units are available for retail or professional office occupancy.
- A dedicated second-floor daycare, office, or retail opportunity is available within the project.
Disponibilité de l’espace (6)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 159 m² | Négociable | 214,15 € /m²/an 17,85 € /m²/mois 34 140 € /an 2 845 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 214,15 € /m²/an 17,85 € /m²/mois 23 874 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 111 m² | Négociable | 214,15 € /m²/an 17,85 € /m²/mois 23 874 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 104 m² | Négociable | 214,15 € /m²/an 17,85 € /m²/mois 22 282 € /an 1 857 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 111 m² | Négociable | 214,15 € /m²/an 17,85 € /m²/mois 23 874 € /an 1 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 372 m² | Négociable | 187,38 € /m²/an 15,61 € /m²/mois 69 772 € /an 5 814 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Configured as a main-floor commercial unit with direct storefront positioning within the development. The layout is suitable for businesses seeking customer-facing operations or professional office occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Convenient access is available to Yellowhead Trail
- Public transit access
1er étage, bureau 102
Main-floor commercial unit designed to accommodate retail or office users. The space can support a variety of customer service, consulting, or administrative business functions.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convenient access is available to Yellowhead Trail
- Public transit access
1er étage, bureau 103
Main-floor commercial space positioned within the project alongside other commercial tenants. Suitable for professional office or retail-oriented operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convenient access is available to Yellowhead Trail
- Public transit access
1er étage, bureau 104
This main-floor unit is identified for medical and pharmacy use within the development, supporting healthcare-related occupancy requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convenient access is available to Yellowhead Trail
- Public transit access
1er étage, bureau 105
Main-floor commercial unit suitable for a range of retail or office layouts. The space offers flexibility for customer-facing or administrative business operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Convenient access is available to Yellowhead Trail
- Public transit access
2e étage, bureau 201
The second-floor space supports daycare, office, or retail occupancy and includes access from the building's upper level configuration. The layout provides flexibility for multiple commercial uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Balcon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 970 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 013 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Fort Centre is a commercial development located at 5514 134 Ave NW in Edmonton, Alberta. The property is zoned BE (Business Employment) and contains five available main-floor commercial units together with a second-floor daycare, office, or retail space. The site is situated along Fort Road NW with access to Yellowhead Trail, 50 Street, and Anthony Henday Drive. Possession is identified as Q4 2026. The surrounding area includes residential neighborhoods, commercial services, employment districts, public transit access, Londonderry Mall, and Clareview Town Centre.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fort Centre | 5514 134 Av NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.