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5513 Monroe Rd Bureau 271 m² Inoccupé À vendre Charlotte, NC 28212 920 031 € (3 398,47 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Updated and energy efficient building features LED lighting, low flow plumbing, Solar Array, newer HVAC, instant tankless hot water system.
- Features breakroom/kitchenette, lobby areas and storage closets.
- Currently used for key man executive offices. Short term leases in place at below market rents.
Résumé analytique
Great opportunity to get in-town office space in Charlotte, NC. Convenient location, well maintained property! Building features updates including: Solar Array, LED lighting, Tankless Instant Hot Water, Low Flow Plumbing updates. Fully leased property currently has tenants with below market leases ranging from 6 months to 2 years. Opportunity to move in or renew at attractive rates.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
271 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
920 031 €
Prix par m²
3 398,47 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
135 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
OFC - Office Flex Campus - see zoning attachment for use descriptions.
Stationnement
15 places (55,41 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-021-72 | Évaluation totale | 421 988 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 117 852 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 304 136 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-021-72
Évaluation du terrain
117 852 € (2025)
Évaluation des aménagements
304 136 € (2025)
Évaluation totale
421 988 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
5513 Monroe Rd
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