Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 5512 7th St Local commercial 481 m² À vendre Bay City, TX 77414 5 238 840 € (10 900,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %

Le groupe SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement Chick-fil-A entièrement loué par NNN et équipé d'un service de drive-thru situé à Bay City, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, avec une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur extérieur à l'État. Enfin, l'établissement sera équipé d'une voie « Mobile Thru », un nouveau concept/initiative de Chick-fil-A qui ajoute une voie supplémentaire uniquement pour les clients qui passent leur commande à l'avance via l'application Chick-fil-A. Cette fonctionnalité optimisera l'expérience des clients et rendra les processus plus efficaces pour le restaurant.