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Informations principales

  • 1,375 sq ft ± and 2,750 sq ft ± industrial bays
  • Dual compartment sumps and exhaust fans
  • Excellent access from 45 Street, 65 Avenue & QE II
  • 12’ x 14’ grade-level loading door
  • Shared yard with secure fencing, gated access and gravel surface

Caractéristiques

Hauteur libre
6,10 m
Étage d’entrepôt
0,20 m
Accès plain-pied
8
Places de stationnement standard
50

Tous les espaces disponibles(2)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage – 104 & 105
  • 255 m²
  • Négociable
  • 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 27 494 € /an 2 291 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

MUNICIPAL ADDRESS #104/105, 5512 - 45 Street, Leduc, AB LEGAL DESCRIPTION Condo Plan: 2022915 Units: 19 & 20 ZONING IL (Light Industrial) AREA 2,750 sq ft ± GRADE LOADING (2) 12' x 14' CEILING HEIGHT 20' clear HEATING Radiant SUMPS Dual compartment LIGHTING T8 POWER 277/480 Volt, 120/208 Volt, 100 Amp, 3 Phase SPRINKLERED Yes POSSESSION Immediate

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Washroom
  • Dual compartment sump
  • 1 Office
  • 1er étage – 114
  • 128 m²
  • Négociable
  • 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 13 747 € /an 1 146 € /mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 90 jours

MUNICIPAL ADDRESS #114, 5512 - 45 Street, Leduc, AB LEGAL DESCRIPTION Condo Plan: 2022915 Unit: 6 ZONING IL (Light Industrial) AREA 1,375 sq ft ± GRADE LOADING 12' x 14' CEILING HEIGHT 20' clear HEATING Radiant SUMPS Dual compartment LIGHTING T8 POWER 277/480 Volt, 120/208 Volt, 100 Amp, 3 Phase SPRINKLERED Yes POSSESSION Immediate

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Washroom
  • Dual compartment sump
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage – 104 & 105 255 m² Négociable 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 27 494 € /an 2 291 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
1er étage – 114 128 m² Négociable 107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 13 747 € /an 1 146 € /mois Industriel/Logistique Construction achevée 90 jours

1er étage – 104 & 105

Surface
255 m²
Durée
Négociable
Loyer
107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 27 494 € /an 2 291 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – 114

Surface
128 m²
Durée
Négociable
Loyer
107,61 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 13 747 € /an 1 146 € /mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
90 jours

1er étage – 104 & 105

Surface 255 m²
Durée Négociable
Loyer 107,61 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

MUNICIPAL ADDRESS #104/105, 5512 - 45 Street, Leduc, AB LEGAL DESCRIPTION Condo Plan: 2022915 Units: 19 & 20 ZONING IL (Light Industrial) AREA 2,750 sq ft ± GRADE LOADING (2) 12' x 14' CEILING HEIGHT 20' clear HEATING Radiant SUMPS Dual compartment LIGHTING T8 POWER 277/480 Volt, 120/208 Volt, 100 Amp, 3 Phase SPRINKLERED Yes POSSESSION Immediate

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Dual compartment sump
  • 1 Washroom
  • 1 Office

1er étage – 114

Surface 128 m²
Durée Négociable
Loyer 107,61 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible 90 jours

MUNICIPAL ADDRESS #114, 5512 - 45 Street, Leduc, AB LEGAL DESCRIPTION Condo Plan: 2022915 Unit: 6 ZONING IL (Light Industrial) AREA 1,375 sq ft ± GRADE LOADING 12' x 14' CEILING HEIGHT 20' clear HEATING Radiant SUMPS Dual compartment LIGHTING T8 POWER 277/480 Volt, 120/208 Volt, 100 Amp, 3 Phase SPRINKLERED Yes POSSESSION Immediate

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Dual compartment sump
  • 1 Washroom

Faits sur l’installation entrepôt

Surface de l’immeuble
3 081 m²
Surface du lot
0,86 ha
Année de construction
2011
Développement et livraisons
Acier
Zonage
IL - Light Industrial

Occupants

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 1er
  • Alta Tec
  • -
  • 1er
  • Daniels Heating and Refrigeration
  • Construction
  • 1er
  • Delicious Food
  • -
  • 1er
  • Elgin Separation Solutions Canada Inc.
  • -
  • 1er
  • Empire Supplies
  • -
  • 1er
  • Nisku Electric
  • -
  • 1er
  • Polar Electric Contracting
  • -
  • 1er
  • Unified Plumbing & Heating
  • Enseigne
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Moderately bikeable
60/100
  • ID de l’annonce: 39052328

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5512 45th St, Leduc, AB T9E 7B2

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