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55112 Highway 825 Industriel/Logistique 2 085 m² À vendre Sturgeon County, AB T0A 1N0
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le vendeur/propriétaire a plusieurs devis pour le compactage, le gravier et la préparation complète du site
- Grande cour gravillonnée, entièrement clôturée et fermée avec éclairage périmétrique
- En bordure de l'autoroute secondaire 825 et à proximité des principaux axes de transport
- Adjacent à la ligne du CN avec un embranchement proposé pour une installation desservie par chemin de fer
- Opportunité de développement potentielle avec des utilisateurs industriels déjà établis
- La piste synthétique actuelle de 1,8 km comprend (3) trois configurations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Béton coloré avec durcisseur de sol
Fosse septique de 5 000 gallons
Revêtement époxy Desco dans les salles de bain et la cuisine
Cuisine de qualité commerciale
Grandes salles de réunion
Cour bien conçue avec un drainage adéquat
50 % de chauffage par le sol et 50 % par rayonnement
Salles de bain : 3 urinoirs/3 toilettes pour hommes ; 5 toilettes pour femmes ; 2 salles de bain complètes privées avec douche
Alimentation de secours complète du bâtiment (CAT, Deisel, 125 KW)
Logement du propriétaire avec bureau et balcon privé
Salle de classe de 25 à 30 personnes
La zone des enclos est une combinaison d'asphalte et de gravier bien préparé
Système municipal de ruissellement de l'eau dans une citerne de 5 000 gallons
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 2 085 m² |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 13,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM - Medium Industrial Zone | ||
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 13,24 ha |
| Surface utile brute | 2 085 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | IM - Medium Industrial Zone |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Idéalement situé à quelques minutes au nord d'Edmonton, dans le parc industriel du comté de Sturgeon. Le fait d'être dans un parc industriel présente des avantages avec le zonage industriel moyen. Cette piste particulière se prête bien à diverses formes de formation des conducteurs, car la flexibilité du deux croisements renforcent la dynamique de la poursuite. Le bâtiment de 22 444 pieds carrés (+/-) est flexible et comprend une cuisine commerciale complète, une salle de classe, divers bureaux et des toilettes et vestiaires pour hommes et femmes. Le bâtiment dispose de deux zones de travail distinctes qui peuvent être utilisées pour la maintenance, le stockage ou d'autres activités de formation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 085 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 085 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Surface | 2 085 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Idéalement situé à quelques minutes au nord d'Edmonton, dans le parc industriel du comté de Sturgeon. Le fait d'être dans un parc industriel présente des avantages avec le zonage industriel moyen. Cette piste particulière se prête bien à diverses formes de formation des conducteurs, car la flexibilité du deux croisements renforcent la dynamique de la poursuite. Le bâtiment de 22 444 pieds carrés (+/-) est flexible et comprend une cuisine commerciale complète, une salle de classe, divers bureaux et des toilettes et vestiaires pour hommes et femmes. Le bâtiment dispose de deux zones de travail distinctes qui peuvent être utilisées pour la maintenance, le stockage ou d'autres activités de formation.
Présenté par
55112 Highway 825
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