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5511 Monroe Rd Bureau 329 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28212 1 117 636 € (3 402,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Convenient Location!
- Plenty of parking!
- A variety of office sizes!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity to get in town office space in Charlotte, NC. Convenient location, well maintained property! Building features updates including: LED lighting, Newly Encapsulated Crawl Space, Low Flow Plumbing updates. Key Man office suites, fully leased property currently has tenants with below market leases ranging from 6 months to 3 years. All leases due to renew within next 12 months. Opportunity to move in or renew at attractive rates!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 117 636 €
Prix par m²
3 402,19 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
164 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
O-2 - OFC -Office Flex Zoning district
Stationnement
25 places (76,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 561 999 € | |
| Évaluation du terrain | 208 998 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 353 001 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
208 998 €
Évaluation des aménagements
353 001 €
Évaluation totale
561 999 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5511 Monroe Rd
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