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Marina Landing I 551-625 Harbor Side St Local commercial | 116 m² | 4 étoiles | À louer | Woodbridge, VA 22191
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Informations principales
- Situated within Belmont Bay, a waterfront village featuring a marina, golf course, and upscale dining.
- ADA-compliant restroom and kitchenette included for operational convenience.
- Easy connectivity to I-95 and nearby commuter rail service via the VRE.
- Zoned B1, accommodating a wide range of retail and professional service uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 555 | 116 m² | 3,05 mètres | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 30 668 € /an 2 556 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 555
Position your business in the heart of Belmont Bay, one of Northern Virginia’s premier waterfront communities. Located at 555 Harbor Side Street in Woodbridge, VA, this 1,250 SF retail/office suite offers an exceptional opportunity for professional services, boutique retail, educational users, café concepts, wellness operators, and other service-oriented businesses seeking a unique community setting. The suite features a functional layout with a reception area, private offices, open workspace, kitchenette/galley area, and ADA-compliant restroom. Zoned B-1, the property supports a wide range of commercial uses and is ideal for tenants seeking a turnkey space in a highly desirable mixed-use environment.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- 1,250 SF Retail & Office Space
- Belmont Bay Waterfront Location
- Zoned B-1 for Flexible Uses
- Reception Area + Private Offices
- Kitchenette & ADA Restroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Marina Landing I
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Freedom Boat Club
- Nautique
- 142
- National
- Insight Financial Marketing, LLC
- Société de financement
- 2
- National
- Studio Beau Tista
- -
- 1
- -
- The Honee Pot Skincare & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- The Spot on Belmont Bay
- Magasin à petits prix
- 1
- -
- Zenmi Barber, Beauty & Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Freedom Boat Club | Nautique | 142 | National |
| Insight Financial Marketing, LLC | Société de financement | 2 | National |
| Studio Beau Tista | - | 1 | - |
| The Honee Pot Skincare & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| The Spot on Belmont Bay | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Zenmi Barber, Beauty & Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 2014 |
À propos du bien
Belmont Bay is situated at the confluence of the Occoquan and Potomac Rivers and is recognized by Washingtonian Magazine as one of the best neighborhoods in Northern Virginia. The community includes a full-service marina, championship golf club, scenic walking trails, dining destinations, and extensive residential amenities that attract both residents and visitors throughout the year. The property benefits from convenient access to I-95 and the Woodbridge VRE Station, providing connectivity to Northern Virginia and Washington, D.C. Surrounding demographics include strong household incomes and an affluent residential base, creating an excellent environment for neighborhood-serving retail and office users. Lease Rate: Asking $25 PSF MG + Electric
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Marina Landing I | 551-625 Harbor Side St
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