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551-555 Mendocino Ave Local commercial 744 m² 34 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 1 725 740 € (2 320,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Santa Rosa Location – Walking distance from Courthouse Square, SMART Train, and major retail hubs
- Existing Tenant Base – Income-generating multi-tenant retail asset
- CMU Zoning Flexibility – Supports office, retail, high density residential, hotel, and other commercial uses
- Located in a Qualified Opportunity Zone – Significant tax incentives for investors
- Significant Redevelopment Potential – 4.0 Floor Area Ratio allows for up to a +/-57,960 square foot mixed-use project
- Surrounded by Active Developments – Positioned in the heart of Santa Rosa’s revitalization efforts
Résumé analytique
551 Mendocino Avenue is a multi-tenant retail building spanning 8,004 square feet on a 14,490 square foot parcel, offering strong existing income potential with unparalleled redevelopment upside. In the heart of the rapidly growing downtown, the property’s CMU zoning allows for a 4.0 Floor Area Ratio, unlocking the potential for up to a +/-57,960 square foot mixed-use development featuring retail, office, residential, or hospitality uses. Located in a federally designated Opportunity Zone, this parcel provides investors with significant tax advantages, including capital gains deferrals and potential tax-free appreciation on long-term holding. 551 MENDOCINO AVE | SANTA ROSA The surrounding area is undergoing substantial transformation, with multiple large-scale developments, including new housing projects, hotel expansions, and commercial renovations contributing to Santa Rosa’s urban growth. This is a rare opportunity to capitalize on a high-profile downtown location with built-in foot traffic and flexible zoning. The property has the following addresses: 450 10th Ave, 452 10th Ave, 456 10th Ave, 551 Mendocino Ave, 553 Mendocino Ave, 555 Mendocino Ave
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
744 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1947
Prix
1 725 740 €
Prix par m²
2 320,80 €
Pourcentage loué
34 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMU - CMU (Core Mixed Use) district. Potential to redevelop existing retail building up to 57,960 square feet.
Stationnement
15 places (20,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-035-004 | Évaluation des aménagements | 1 208 556 € |
| Évaluation du terrain | 252 942 € | Évaluation totale | 1 461 497 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-035-004
Évaluation du terrain
252 942 €
Évaluation des aménagements
1 208 556 €
Évaluation totale
1 461 497 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
551-555 Mendocino Ave
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