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5507 Av De Monkland Local commercial | 29 m² | À louer | Montréal, QC H4A 1C8
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Informations principales
- Excellent accessibility via major bus lines and nearby metro stations serving the Orange and Blue lines.
- Dense residential population and active community events supporting consistent traffic flow.
- High visibility along Avenue de Monkland with strong local brand exposure opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 29 m² | Négociable | 508,60 € /m²/an 42,38 € /m²/mois 14 931 € /an 1 244 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Situated in the vibrant Monkland Village district within Montréal’s Côtes-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce borough, this storefront offers a rare opportunity to secure retail space in one of the city’s most dynamic pedestrian corridors. The property is steps away from popular cafes, restaurants, and boutique retailers, ensuring consistent foot traffic and strong visibility. Monkland Avenue is a well-traveled corridor supported by excellent transit access, nearby bus routes, and close proximity to Montreal Metro’s Orange and Blue lines. Known for its mix of local businesses and thriving residential base, the area delivers both weekday customer flow and strong weekend destination appeal, making it an attractive location for service-based businesses and specialty retailers alike. With its central positioning and accessibility, occupants will benefit from being located in a commercially active environment while enjoying the charm and community feel unique to Monkland Village. This property enables tenants to capitalize on local consumer loyalty and the surrounding neighborhood’s ongoing growth.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Located in the heart of Monkland Village.
- Surrounded by restaurants, cafes, and boutiques.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 29 m² | Surface commerciale utile | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 29 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 114 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located in Montréal within the Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce borough on Avenue de Monkland. The immediate neighborhood is Côtes-Saint-Antoine, with connectivity to public transportation including multiple bus routes and nearby metro stations. The area mixes residential and commercial uses and features numerous local businesses and services concentrated along Avenue de Monkland
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Société non fournie
5507 Av De Monkland
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