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Green Plaza - San Antonio, TX 5507-5515 East Evans Road Local commercial 1 461 m² À vendre San Antonio, TX 78261 7 144 742 € (4 891,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand-New Retail Center Delivered in 2023 in the High-Growth Corridor of Northeast San Antonio
Strong Rental Escalations With Annual Increases
Includes Drive-Thru Capability, Catering to Convenience-Oriented Users, and Increasing Tenant Demand

100% NNN Lease Structure Minimizes Landlord Responsibilities and Ensures Stable Cash Flow
High Visibility and Accessibility With Evans Rd Frontage and Prominent Pylon Signage
Strong Residential Density in a Rapidly Developing Suburban Area With Affluent Demographics, With an Average Household Income of Over $143,000

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 15,723 SF Green Plaza Located at 5507-5515 E Evans Road in San Antonio, TX. This Deal Includes Strong Rental Escalations With Annual Increases and a 100% NNN Lease Structure That Minimizes Landlord Responsibilities and Ensures Stable Cash Flow, Providing For a Secure Investment.

In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Grand magasin

Surface de l’immeuble

1 461 m²

Année de construction

2023

Prix

7 144 742 €

Prix par m²

4 891,27 €

Taux de capitalisation

6,10 %

RNE

435 642 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Amour Medical Clinic
Santé et assistance sociale
139 m²
337,63 €
Triple net
Févr. 2030

Crossfit Unshaken
Enseigne
123 m²
318,88 €
Triple net
Déc. 2029

Crystal Clear Dental
Enseigne
275 m²
271,98 €
Triple net
Déc. 2033

Luxor Nail Bar
Enseigne
279 m²
281,36 €
Triple net
Mars 2033

Planet CBD
Enseigne
129 m²
318,88 €
Triple net
Févr. 2030

Pops A Liquor
Enseigne
133 m²
300,12 €
Triple net
Déc. 2029

Sip It Daiquiris
Enseigne
126 m²
318,88 €
Triple net
Mars 2028

The UPS Store
Enseigne
134 m²
309,50 €
Triple net
Mars 2028

Wapo Taco
Enseigne
122 m²
347,01 €
Triple net
Mars 2033

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Amour Medical Clinic	Santé et assistance sociale	139 m²	337,63 €	Triple net	Févr. 2030
Crossfit Unshaken	Enseigne	123 m²	318,88 €	Triple net	Déc. 2029
Crystal Clear Dental	Enseigne	275 m²	271,98 €	Triple net	Déc. 2033
Luxor Nail Bar	Enseigne	279 m²	281,36 €	Triple net	Mars 2033
Planet CBD	Enseigne	129 m²	318,88 €	Triple net	Févr. 2030
Pops A Liquor	Enseigne	133 m²	300,12 €	Triple net	Déc. 2029
Sip It Daiquiris	Enseigne	126 m²	318,88 €	Triple net	Mars 2028
The UPS Store	Enseigne	134 m²	309,50 €	Triple net	Mars 2028
Wapo Taco	Enseigne	122 m²	347,01 €	Triple net	Mars 2033