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Burkewood 5505 NE 65th St Immeuble residentiel 8 lots 1 436 622 € (179 578 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Seattle, WA 98115

5505 NE 65th St, Seattle, WA 98115

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • A+ Hawthorne Hills Location
  • Large 6,000 SF Lot
  • Higher-end Residential Neighborhood
  • All 1 Bed/1 Bath Units
  • Potential To Raise Below Market Rents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Burkewood Apartments represents an appealing 8-unit multifamily investment in Seattle’s sought-after Hawthorne Hills neighborhood. This well-maintained property, built in 1956, boasts 8 moderately updated 1BD/1BA units on a 6,000 SF lot zoned NR3, offering future redevelopment potential. Priced at $206,250 per unit, it provides strong value-add opportunities via rent increases—current averages of $1,409 per unit could rise to proforma market levels of $1,550, elevating NOI from $86,662 to $110,933 and the cap rate from 5.29% to 6.72%. The prime location, near Magnuson Park, the Burke-Gilman Trail, University of Washington, Seattle Children’s Hospital, and University Village, drives tenant appeal in a high-demand, supply-limited area with top schools and abundant amenities.

PIÈCES JOINTES

5505 NE 65th St-Sale Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 117 281 € 394,50 €
Autres revenus 2 717 € 9,14 €
Perte due à la vacance 6 000 € 20,18 €
Revenu brut effectif 113 997 € 383,46 €
Taxes 11 634 € 39,13 €
Frais d’exploitation 26 357 € 88,66 €
Total des frais 37 991 € 127,79 €
Résultat net d’exploitation 76 006 € 255,66 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 117 281 €
Annuel par m² 394,50 €
Autres revenus
Annuel 2 717 €
Annuel par m² 9,14 €
Perte due à la vacance
Annuel 6 000 €
Annuel par m² 20,18 €
Revenu brut effectif
Annuel 113 997 €
Annuel par m² 383,46 €
Taxes
Annuel 11 634 €
Annuel par m² 39,13 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 357 €
Annuel par m² 88,66 €
Total des frais
Annuel 37 991 €
Annuel par m² 127,79 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 76 006 €
Annuel par m² 255,66 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 436 622 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 179 578 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,29 % Surface de l’immeuble 297 m²
Multiplicateur du loyer brut 11.97 Occupation moyenne 97%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1956
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage NR3
Prix 1 436 622 €
Prix par lot 179 578 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,29 %
Multiplicateur du loyer brut 11.97
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 297 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 2
Année de construction 1956
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage NR3

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 8 1 212 € 37
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 112504-9136 Évaluation totale 1 183 254 € (2024)
Évaluation du terrain 653 010 € (2024) Impôts annuels 11 634 € (39,13 €/m²)
Évaluation des aménagements 530 244 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
112504-9136
Évaluation du terrain
653 010 € (2024)
Évaluation des aménagements
530 244 € (2024)
Évaluation totale
1 183 254 € (2024)
Impôts annuels
11 634 € (39,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
(206) 300-8909

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38203107

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5505 NE 65th St, Seattle, WA 98115

Ce Windermere Immeuble residentiel situé à 5505 NE 65th St, Seattle, WA 98115 est actuellement disponible. Contactez Westlake Associates, Inc. pour plus d’informations.

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Burkewood | 5505 NE 65th St
(206) 300-8909 x

Burkewood | 5505 NE 65th St

1/2

David Petersen
(206) 300-8909

Chad Martini
(206) 505-9437

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