5503-5509 Maywood Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
5503-5509 Maywood Ave Immeuble residentiel 28 lots 4 673 515 € (166 911 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Maywood, CA 90270
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced at $196,429 per Unit & $244.23 per SF
- 9.03 GRM & 5.82 Cap Rate on Current Income
- Subject to City of Maywood Rent Stabilization Ordinance
- (27) 2-Bed / 1-Bath & (1) 5-Bed / 2-Bath SFR
- Front House to be Leased Back at $3,500/Month (6-Year Term); $84,000 Buyer Rent Credit at Close of Escrow to Offset First 24 Months
- Upside Potential with On-Site Laundry (Currently Not in Use)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5503 Maywood Avenue is a unique 28-unit multifamily investment opportunity located in the high-demand Southeast Los Angeles submarket of Maywood. The property features an excellent unit mix comprised of twenty-seven (27) 2-bed/1-bath apartments, built in 1963, plus one (1) detached 5-bed/2-bath single-family residence built in 1923.
Offered at a compelling 9.03 GRM and 5.82% Cap Rate on current income, this asset presents both immediate cash flow and long-term upside with projected market metrics of 7.06 GRM and 8.53% Cap Rate. All units are master-metered for gas, electricity, and water, with the exception of the single-family home.
The front house will be leased back to the current owner at $3,500/month for a 6-year term, and the buyer will receive an $84,000 rent credit at close of escrow to offset the first 24 months. The on-site laundry room is not currently in use, offering additional upside for future income generation.
The property includes (27) open parking spaces and (1) 2-car garage, and is subject to the City of Maywood Rent Stabilization Ordinance.
Offered at a compelling 9.03 GRM and 5.82% Cap Rate on current income, this asset presents both immediate cash flow and long-term upside with projected market metrics of 7.06 GRM and 8.53% Cap Rate. All units are master-metered for gas, electricity, and water, with the exception of the single-family home.
The front house will be leased back to the current owner at $3,500/month for a 6-year term, and the buyer will receive an $84,000 rent credit at close of escrow to offset the first 24 months. The on-site laundry room is not currently in use, offering additional upside for future income generation.
The property includes (27) open parking spaces and (1) 2-car garage, and is subject to the City of Maywood Rent Stabilization Ordinance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
517 384 €
|
247,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 521 €
|
7,42 €
|
| Revenu brut effectif |
501 862 €
|
239,88 €
|
| Taxes |
66 393 €
|
31,73 €
|
| Frais d’exploitation |
163 315 €
|
78,06 €
|
| Total des frais |
229 708 €
|
109,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
272 155 €
|
130,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 517 384 € |
| Annuel par m² | 247,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 521 € |
| Annuel par m² | 7,42 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 501 862 € |
| Annuel par m² | 239,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 66 393 € |
| Annuel par m² | 31,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 315 € |
| Annuel par m² | 78,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 229 708 € |
| Annuel par m² | 109,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 272 155 € |
| Annuel par m² | 130,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 673 515 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 166 911 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Taux de capitalisation | 5,82 % | Surface de l’immeuble | 2 092 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | MYM1* | ||
| Prix | 4 673 515 € |
| Prix par lot | 166 911 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.03 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 092 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | MYM1* |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 27 | 1 487 € | 71 |
| 5+2 | 1 | 2 974 € | 178 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6311-026-015 | Évaluation totale | 1 271 024 € |
| Évaluation du terrain | 466 874 € | Impôts annuels | 66 393 € (31,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 804 150 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6311-026-015
Évaluation du terrain
466 874 €
Évaluation des aménagements
804 150 €
Évaluation totale
1 271 024 €
Impôts annuels
66 393 € (31,73 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 13
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
5503-5509 Maywood Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.