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5501 Rowlett Rd
Rowlett, TX 75089
Chicken Express - Rowlett, TX · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership and predictable long-term income.
- Operated by Brohon, Inc., an experienced Chicken Express franchisee with more than 23 years of operating history within the brand.
- ~70,000 residents live within 3 miles of the property and more than 219,000 within 5 miles, with median household income exceeding $102,000.
- Structured rent escalations of 10% every 5 years ensure strong long-term income growth.
- Rent was underwritten against actual unit-level operating results rather than set to maximize sale proceeds.
- Rowlett's population reached ~67,900 in 2025, representing 8.5% growth from its 2020 base, in a lakefront community on Lake Ray Hubbard.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,236 SF Chicken Express located at 5501 Rowlett Road in Rowlett, TX. The property features a new 15-year Absolute Triple Net (NNN) sale-leaseback with no landlord responsibilities, providing passive ownership, predictable long-term income, and a low-management investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2019
Prix
2 410 968 €
Prix par m²
11 606,19 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
144 658 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C2 - Zone commerciale centrale
Stationnement
29 places (139,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Rowlett Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 440083000A0020000 | Évaluation des aménagements | 389 991 € |
| Évaluation du terrain | 179 100 € | Évaluation totale | 569 092 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
440083000A0020000
Évaluation du terrain
179 100 €
Évaluation des aménagements
389 991 €
Évaluation totale
569 092 €
1 sur 6
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