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LA Fitness | Absolute NNN | 10+ Yrs Remaining 5501 Lyons Rd Local commercial 3 809 m² À vendre Coconut Creek, FL 33073 12 386 564 € (3 251,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Corporate-Backed Security
High Traffic Retail Corridor Location

Strong Demographic Support
Long-Term Lease w/ Built-In Rent Growth

Résumé analytique

The NNN Fitness Group of Marcus & Millichap is pleased to bring to market a 41,000 square-foot LA Fitness located in Coconut Creek, Florida. The property is secured by an absolute net lease and offers investors secure, long-term income with over 10 years remaining on the initial term, extending through January 31, 2037. The lease features built-in rent increases every five years equal to the lesser of CPI or 12%, along with three additional five-year renewal options. The investment is further backed by Fitness International, LLC, the parent company of LA Fitness, which operates 728+ locations nationwide and maintains an S&P credit rating of B/Positive, providing additional security for investors.
Strategically positioned along Lyons Road in a high-traffic retail corridor with over 120,000 vehicles per day, the property benefits from strong visibility and consistent consumer demand. The surrounding Coconut Creek submarket is supported by affluent demographics, including average household incomes exceeding $125,000, dense population, and strong retail spending fundamentals, making it well-suited for long-term fitness tenancy.

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
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Autres revenus
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Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Club de santé

Surface de l’immeuble

3 809 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

12 386 564 €

Prix par m²

3 251,90 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

836 093 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

2,04 ha

Zonage

B-3 - Business Heavy Commercial

Stationnement

290 places (76,13 places par 1 000 m² loué)

Façade

145 m sur Lyons Rd

Ligne d’autobus
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Enseigne sur pylône

Signalisation

Climatisation

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

LA Fitness began in Southern California in 1984 and grew into a gym and health club chain serving members across the United States and Canada. The company offers a wide range of amenities, including cardio and free-weight equipment, basketball, racquetball, swimming, indoor cycling, personal training, and group fitness, along with newer club features such as contactless check-in and trial access options. LA Fitness positions its clubs around broad fitness support for members of different experience levels and interests, while continuing to expand its network of state-of-the-art facilities.