The District | 5500 Perkins Rd
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The District 5500 Perkins Rd Immeuble residentiel 312 lots À vendre Baton Rouge, LA 70808
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong, reliable, historic cash flow from a stabilized and high-occupancy property with room for increasing rents.
- Gated property with secured 3.5 story parking structure, allowing for easy vehicular access to all three stories.
- Exceptional infill location in the heart of Baton Rouge, LA near LSU, top medical centers, City Park, and high-end retail, with an 1-mile Average Hous
- Highly amenitized property to attract the most desirable tenants and drive revenue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The District Apartments presents a rare opportunity to acquire a Class A, institutional-quality multifamily asset in Baton Rouge’s most desirable submarkets. Constructed less than 10 years ago, this 312-unit community is located in one of the highest-income submarkets of Baton Rouge, surrounded by top-tier retail, dining, healthcare, and recreational amenities, minutes from LSU and the Baton Rouge Health District.
A mix of 1-bedroom and 2-bedroom units in a gated community with resort amenities, this asset provides the opportunity for a buyer to continue to target the most desirable tenants in the market.
Current-in-place rents are at $1.55 PSF, representing a 10.4% discount to market based on an average of seven comparable Class A properties, which are achieving $1.73 PSF. (Range: $1.55 PSF to $2.31 PSF). This delta offers a clear path to organic rent growth without requiring physical upgrades, positioning this asset for immediate mark-to-market upside upon lease rollover.
A mix of 1-bedroom and 2-bedroom units in a gated community with resort amenities, this asset provides the opportunity for a buyer to continue to target the most desirable tenants in the market.
Current-in-place rents are at $1.55 PSF, representing a 10.4% discount to market based on an average of seven comparable Class A properties, which are achieving $1.73 PSF. (Range: $1.55 PSF to $2.31 PSF). This delta offers a clear path to organic rent growth without requiring physical upgrades, positioning this asset for immediate mark-to-market upside upon lease rollover.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 3,37 ha |
| Nb de lots | 312 | Surface de l’immeuble | 40 932 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 95% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 2016 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 312 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 40 932 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2016 |
| Zonage | C2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Pièce de détente
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Property Manager sur place
- Lounge
- Entretien sur site
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 50 |
| 1+1 | 181 | - | 65 - 101 |
| 2+2 | 130 | - | 102 - 124 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00563781 | Évaluation des aménagements | 1 402 692 € |
| Évaluation du terrain | 213 825 € | Évaluation totale | 1 616 517 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00563781
Évaluation du terrain
213 825 €
Évaluation des aménagements
1 402 692 €
Évaluation totale
1 616 517 €
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