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Spring Forest Square 2 5500 Atlantic Springs Rd Local commercial | 152 m² | À louer | Raleigh, NC 27616
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New Development: Multi-family construction underway directly across from the center.
- Traffic Counts: Approximately 28,000 cars per day at Atlantic and Spring Forest.
- Competitive Market: Rare flex/retail space near North Raleigh Midtown Market.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 152 m² | Négociable | 160,36 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 24 432 € /an 2 036 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Rare flex/retail space near North Raleigh Midtown Market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Discount Appliance Warehouse
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- Hometown Martial Arts
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- Paris Lounge
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Discount Appliance Warehouse | Enseigne | 1 | - |
| Frere | - | 1 | - |
| Hometown Martial Arts | - | 1 | - |
| Life Changers Church | Services | 1 | - |
| Panaderia Esperanza | - | 1 | - |
| Paris Lounge | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 155 m² |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 155 m² |
| Surface totale du terrain | 3,04 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Spring Forest Square is a retail/flex center located at 5500 Atlantic Springs Rd in Raleigh, NC. The property sits in the Atlantic Avenue Corridor, strategically positioned between I-440 and I-540, offering rare flex/retail availability in a competitive North Raleigh market. The center benefits from high traffic counts (±28,000 CPD) and is adjacent to new multi-family developments, enhancing its appeal for retail and service tenants. The available space in Building 5500, Suite 101, is 1,640 SF, offered at $17.50 PSF NNN plus $5.01 PSF TICAM. The site plan features a diverse tenant mix, including salons, martial arts, supermarkets, and churches, supporting a vibrant community atmosphere.
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Spring Forest Square 2 | 5500 Atlantic Springs Rd
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