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Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr 550 Zang St Local commercial 1 115 m² À vendre Broomfield, CO 80021 2 628 660 € (2 357,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 15-Year NNN Lease | Corporate Guaranteed | Annual Increases Significantly Below Market Rents
- Top Performing Retail Corridor | National Retail Anchors
- Dense Residential & Employment Base | Denver MSA
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- HiFi District Redevelopment | Retail & Entertainment Destination
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, corporate guaranteed, Salon Republic investment property located in Broomfield, Colorado (Denver MSA). The tenant, Salon Republic recently executed a new 15-year NNN lease with
2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% base rent increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Salon Republic is an industry-leading brand and operator of company-owned salon studio locations providing full-service amenities and on-site management support, with 40+ sites across the Western U.S., including a significant presence in California, Colorado, Texas, and Washington.
2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features annual 2% base rent increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Salon Republic is an industry-leading brand and operator of company-owned salon studio locations providing full-service amenities and on-site management support, with 40+ sites across the Western U.S., including a significant presence in California, Colorado, Texas, and Washington.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 628 660 €
Prix par m²
2 357,89 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
157 720 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
61 places (54,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1575-32-1-18-002 | Évaluation des aménagements | 226 905 € |
| Évaluation du terrain | 117 954 € | Évaluation totale | 344 859 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1575-32-1-18-002
Évaluation du terrain
117 954 €
Évaluation des aménagements
226 905 €
Évaluation totale
344 859 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr | 550 Zang St
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