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550 W Bell Rd Local commercial | 178 m² | À louer | Phoenix, AZ 85023
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Informations principales
- Direct frontage and signage along Bell Road.
- Masonry construction with abundant storefront glass.
- Convenient access to I-17 and Loop 101.
- Ample surface parking for customer convenience.
- Established co-tenancy with national brands for built-in traffic.
- Positioned in dense trade area with strong consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 178 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 50 470 € /an 4 206 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
The available 1,920 SF endcap space features a former restaurant build-out, providing a turnkey opportunity for food operators. With high identity, great visibility, and strong foot traffic from established co-tenants, this space is ready for immediate occupancy. Direct signage on Bell Road ensures maximum exposure, while convenient parking and easy access from I-17 enhance customer convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Former restaurant build-out in place
- High-visibility endcap with signage
- Strong traffic and co-tenancy benefits
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 550 W Bell Rd, Phoenix, AZ 85023
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin/Patio/Piscine
- 926
- National
- Pawn1st
- Finance et assurances
- 1
- -
- Samurai Sam's Teriyaki Grill
- Restaurant
- 10
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 926 | National |
| Pawn1st | Finance et assurances | 1 | - |
| Samurai Sam's Teriyaki Grill | Restaurant | 10 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 178 m² | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 117 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
550 W Bell Road is a highly visible multi-tenant retail strip center strategically positioned along one of North Phoenix’s busiest commercial corridors. This single-story property spans over 12,000 square feet and features a classic stucco and masonry façade with ample surface parking for both customers and employees. Its prominent location provides direct frontage and signage exposure to Bell Road, ensuring strong visibility and easy customer access. The center benefits from a roster of national and regional co-tenants, creating a consistent draw for daily traffic and retail activity. Conveniently situated near I-17 and Loop 101, the site offers excellent connectivity to surrounding neighborhoods, employment hubs, and major arterial routes. Well-maintained landscaping and a functional layout make the property suitable for a diverse mix of retail and service-oriented businesses seeking a stable, high-traffic trade area with proven consumer demand.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
550 W Bell Rd
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