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Dollar Tree | Below Market Rent 550 W 1st St Local commercial 1 313 m² À vendre Sanford, FL 32771 3 683 339 € (2 806,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand-new 2023 construction offering minimal near-term capital expenditure risk
- Strong visibility and access along W. 1st Street in growing Sanford, FL market
- Landlord-friendly NN structure, with landlord responsible only for roof & structure
- Corporate-guaranteed lease providing secure, reliable income stream
- Proximity to Seminole Towne Center, a major regional mall anchored by Dick’s Sporting Goods, Burlington, Old Navy, JCPenney, Dillard’s, and Macy’s
Résumé analytique
The subject property benefits from being located in a strong retail corridor surrounded by national and local tenants, shopping centers, and hospitality accommodations. Located on an out-parcel to the Downtown Sanford commercial corridor, the subject property is surrounded by the following major retailers in the immediate area, including Target and Walmart, which are both identified as major superstores serving the Sanford market. Additionally, the nearby Seminole Towne Center—a major regional mall—hosts national anchors such as Dick’s Sporting Goods, Burlington, Old Navy, JCPenney, Dillard’s, and Macy’s, all located within the broader Sanford retail trade area.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
222 842 €
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169,77 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 222 842 € |
| Annuel par m² | 169,77 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-19-30-5AG-0208-0010 | Évaluation des aménagements | 1 286 076 € |
| Évaluation du terrain | 964 806 € | Évaluation totale | 2 250 882 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar Tree | Below Market Rent | 550 W 1st St
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