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550 and 556 West 180th Street 550 W 180th St Immeuble residentiel 62 lots 4 228 063 € (68 195 €/Lot) Taux de capitalisation 8,60 % New York, NY 10033

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Informations principales sur l'investissement

550 & 556 West 180th Street span 68,000 square feet and consist of 2 studio, 19 one-bedroom, 22 two-bedroom, and 18 three- bedroom apartments
Experienced operators have the ability to capitalize on rent growth through an additional ~$187,000 per year of preferential rent

8.1% Cap Rate | 4.7x GRM | $99 Per Sqft | $84,355 Per Unit
Ideally located near Yeshiva University, the George Washington Bridge, the West 181 St retail corridor, and the 181 Street train station. st station

Résumé analytique

The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to present 550 and 556 West 180th Street. Ideally positioned on the corner of Audubon Avenue and West 180th Street, these two contiguous walk-ups comprise 61 apartments and 1 retail unit.

With 175’ of total frontage, this opportunity offers investors the chance to acquire meticulously maintained assets in a highly desirable Upper Manhattan submarket, with future rental upside driven by a $187,000 annual preferential rent delta between actual and legal rents.

Owned and operated by the same group for over 20 years, 550 & 556 West 180th Street consist of 2 studio, 19 one-bedroom, 22 two-bedroom, and 18 three-bedroom apartments, along with 1 ground floor retail unit currently occupied by a dental clinic.
These assets are ideally located near Yeshiva University, the George Washington Bridge, the West 181 Street retail corridor, and the 181 Street train station.

550 & 556 West 180th Street - Executive Summary

Informations sur l’immeuble

Prix	4 228 063 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	68 195 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	8,60 %	Surface de l’immeuble	4 926 m²
Multiplicateur du loyer brut	4.4	Nb d’étages	5
Nb de lots	62	Année de construction/rénovation	1915/1989
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. Le 7-2 impose moins d'exigences en matière de stationnement.

Prix	4 228 063 €
Prix par lot	68 195 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,60 %
Multiplicateur du loyer brut	4.4
Nb de lots	62
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	4 926 m²
Nb d’étages	5
Année de construction/rénovation	1915/1989
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R7-2 - Le zonage R7 est considéré comme résidentiel à densité moyenne. Il est divisé en deux districts de zonage de base R7-1 et R7-2. Le 7-2 impose moins d'exigences en matière de stationnement.