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Common Ground 550 Somerset Ter NE Local d’activités | 929 m² | À louer | Atlanta, GA 30306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- On the BeltLine
- 10,000 SF shell
- Office, Retail, Flex
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | 5-10 Ans | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 357 546 € /an 29 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Raw shell warehouse space with high-ceilings and open floor-plate—ideal as a blank canvas for creative build-out. • Exposed structure and utility access allow for custom improvements: showroom, light industrial, studio, e-commerce operations. • Clear span layout supports efficient racking or production lines; minimal internal columns maximizes usable space. • Ample loading access and generous bay depth suited for logistics, fulfillment, or hybrid retail/distribution use. • Raw finishes enable fast occupancy and cost-effective tenant-improvements—leverage the savings to allocate budget where it counts. • Located in a creative/industrial corridor—benefits from urban amenities while providing industrial flexibility. • “Plug-and-play” infrastructure potential: base utilities in place; owner open to tailored MEP upgrades per tenant build-out. • Ideal for businesses seeking urban warehouse footprint with proximity to key transportation routes and the BeltLine corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Wide-Open Clear Span, Prime BeltLine Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Illuminarium
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- New Realm Brewing Company
- Restaurant
- 4
- Régional
- Two Urban Licks
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Illuminarium | Enseigne | - | - |
| New Realm Brewing Company | Restaurant | 4 | Régional |
| Two Urban Licks | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 7 897 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 897 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Rare BeltLine-fronting warehouse / commercial / retail opportunity in the heart of Atlanta’s most dynamic creative corridor. 550 Somerset Terrace offers ±15,000 SF of open industrial shell space with soaring ceilings, exposed steel, and a fully flexible layout ready for transformation. Situated directly along the Eastside Trail, this property benefits from exceptional visibility, walkability, and proximity to some of the city’s top destinations — including Ponce City Market, Krog Street Market, Two Urban Licks, and New Realm Brewing. The clear-span structure and raw interiors provide a blank canvas for adaptive reuse — ideal for a brewery, showroom, production studio, experiential retail, or fitness concept. Zoned for mixed commercial use, the site combines industrial scale with urban energy, surrounded by constant BeltLine foot traffic and high-value redevelopment momentum. Highlights • Direct Atlanta BeltLine Eastside Trail frontage • ±10,000 SF open warehouse with clear-span construction • Exposed brick, steel, and concrete ideal for creative or retail build-out • Surrounded by top mixed-use developments and national brands • Flexible zoning supporting adaptive reuse and experiential concepts
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Common Ground | 550 Somerset Ter NE
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