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Multi-Use Bldg/Investment 550 S Patterson St Local commercial 395 m² À vendre Valdosta, GA 31601 684 845 € (1 734,50 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Completely renovated open retail building ready for your finishings.
Bonus: 4 rental homes in back.

Large lot, room to grow.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Multi-use commercial-investment property with room to grow. Front main building 4250 sf, all masonry, COMPLETELY RENOVATED 2025 WITH ALL-NEW ROOF, HVAC, ELECTRICAL, LIGHTING, FLOORS, WALLS, CEILINGS, PAINT, BATHROOM, NEW FRONT COUNTER FOR RETAIL SALES. Use for retail, grocery, convenience store, restaurant, etc. Large ±1.29-acre lot (3 parcels) for plenty of parking, more development, or re-development. Front section zoned C-H, rear part zoned R-6. Includes 4 small vacant rental houses on Hines St, partially renovated, for extra income. Great visibility, 22,900/day vehicular traffic & plenty of foot traffic. Located on main artery S Patterson St just south of downtown overpass, near several major traffic connectors. No owner financing. Also for lease at $4950/mo NNN.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	1 394 €	3,53 €
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	1 394 €	3,53 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel	1 394 €
Annuel par m²	3,53 €

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	1 394 €
Annuel par m²	3,53 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

395 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1950/2025

Prix

684 845 €

Prix par m²

1 734,50 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,52 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-H, R-6 - Autoroute commerciale, SFR.

Stationnement

30 places (75,98 places par 1 000 m² loué)

Façade

96 m sur Patterson

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
395 m²
Local commercial
-
Maintenant

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550 S Patterson St, Valdosta, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Photo de l’immeuble

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550 S Patterson St, Valdosta, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 6 — Photo de l’immeuble

4250-sf, all masonry, single-tenant commercial building for lease at $4950/mo NNN. COMPLETELY RENOVATED 2025 WITH ALL-NEW ROOF, HVAC, ELECTRICAL, LIGHTING, FLOORS, WALLS, CEILINGS, PAINT, BATHROOM, NEW FRONT COUNTER FOR RETAIL SALES. Use for retail, grocery, convenience store, restaurant, etc. Large lot for plenty of parking. Great visibility, 22,900/day vehicular traffic & plenty of foot traffic. Located on main artery S Patterson St just south of downtown overpass, near several major traffic connectors.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	395 m²	Local commercial	-	Maintenant

Surface

395 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

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Surface	395 m²
Type de bien	Local commercial
Poste	-
Disponible	Maintenant

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First Commercial Real Estate

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550 S Patterson St, Valdosta, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte

Bike Score®

Très praticable en vélo (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0120D-004 0120D-005	Évaluation totale	37 455 €
Évaluation du terrain	15 441 €	Impôts annuels	1 394 € (3,53 €/m²)
Évaluation des aménagements	22 013 €	Année d’imposition	2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

0120D-004
0120D-005

Évaluation du terrain

15 441 €

Évaluation des aménagements

22 013 €

Évaluation totale

37 455 €

Impôts annuels

1 394 € (3,53 €/m²)

Année d’imposition

2024

ID de l’annonce: 36625255
Date de mise sur le marché: 06/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 550 S Patterson St, Valdosta, GA 31601

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