Westland Mall | 550 S Gear Ave
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Westland Mall 550 S Gear Ave Local commercial 37 653 m² À vendre West Burlington, IA 52655 3 889 800 € (103,31 €/m²) Taux de capitalisation 8,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de repositionnement ou de réaménagement
- Zoned for digital infrastructure with city support.
- Ideal for hyperscale, AI/ML compute, GPU farms, or colocation.
- Propriété à valeur ajoutée à fort taux d'inoccupation offrant de multiples opportunités
- Minimal residential adjacency reduces NIMBY risk.
- Build-to-suit and master lease frameworks available.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété à valeur ajoutée. Propriété à taux d'inoccupation élevé prête à être rénovée en centre de données, commerce de détail, divertissement, stockage en libre-service, développement à usage mixte. Renseignez-vous pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
891 196 €
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23,67 €
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 891 196 € |
| Annuel par m² | 23,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
37 653 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
3 889 800 €
Prix par m²
103,31 €
Taux de capitalisation
8,28 %
RNE
322 135 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
14,66 ha
Zonage
C-Commercial - Multiple.
Stationnement
2 120 places (56,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 7 693 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 110 125 € (2025) | Évaluation totale | 117 818 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
110 125 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 693 € (2025)
Évaluation totale
117 818 € (2025)
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