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Centre commercial Des Oiseux 550-580 Boul Curé-Labelle Local commercial | 279 m² | À louer | Laval, QC H7L 4V6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage on Curé-Labelle Boulevard with strong traffic counts
- Surrounded by national retailers, restaurants, and service providers
- Located in a high-growth corridor with strong demographics
- Immediate access to Autoroute 15 and Autoroute 440
- Ample on-site parking for customers and employees
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business in a highly visible and professionally managed environment designed to support retail, office, or service-oriented operations. Each available space offers flexible layouts that can be tailored to meet a variety of tenant needs, ensuring functionality and efficiency. The property provides direct access to ample surface parking, creating convenience for both customers and staff. Large storefront windows and signage opportunities enhance brand visibility along major traffic corridors, while modern finishes and well-maintained common areas deliver a polished, welcoming atmosphere. Immediate occupancy options allow businesses to establish quickly in a thriving commercial hub surrounded by strong demographics and complementary co-tenants.
- Climatisation centrale
- Adaptable layouts suitable for retail use
- High-visibility frontage with signage
- Convenient access to parking
- Located in a strong growth corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRE COMMERCIAL DES OISEUX
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chiro Ste-Rose
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- 1
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- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- M&m Food Market
- Supermarché
- 423
- National
- Nazareth Classic Grill
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- 1
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- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 201
- International
- Wood Athletique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chiro Ste-Rose | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| M&m Food Market | Supermarché | 423 | National |
| Nazareth Classic Grill | - | 1 | - |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 201 | International |
| Wood Athletique | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 076 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 076 m² |
| Surface totale du terrain | 2,02 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
550 Curé-Labelle is a strategically located commercial property in Laval’s bustling retail and service corridor. Positioned along one of Laval’s most prominent thoroughfares, this property offers exceptional visibility and accessibility, attracting steady traffic from both local residents and regional commuters. Its location provides direct connectivity to major highways, including Autoroute 15 and Autoroute 440, ensuring convenient access to Montréal and surrounding areas. The property is surrounded by a dynamic mix of national retailers, restaurants, and essential services, creating a strong co-tenancy environment that supports high customer engagement. With a modern exterior and ample surface parking, 550 Curé-Labelle is designed to accommodate a variety of retail, office, and service-oriented businesses. The area’s robust demographics, expanding residential developments, and proximity to key commercial hubs make this property an ideal choice for businesses seeking visibility and growth in Laval’s thriving market.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centre commercial Des Oiseux | 550-580 Boul Curé-Labelle
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