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55 Patterson St Immeuble residentiel 16 lots 4 906 832 € (306 677 €/Lot) Hillsdale, NJ 07642
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Informations principales sur l'investissement
- Prime location in downtown Hillsdale less than a quarter mile from Hillsdale NJ Transit train station
- Historically a high-occupancy building
- Washer, dryer, hardwood floors, central A/C and heat in every unit
Résumé analytique
The unit mix is anchored by 12 spacious two-bedroom / two-bath residences, complemented by 3 one-bedroom and 1 studio layouts, averaging approximately 1,076 square feet. Each home features high-end finishes, hardwood flooring, in-unit washer/dryer, central air-conditioning and heat, along with one to two dedicated on-site parking spaces.
Currently 100% occupied, the property delivers durable in-place income with meaningful embedded upside, as the market-rate units are leased below prevailing market rents and offer natural mark-to-market growth on turnover. With newer luxury product seldom trading in Bergen County, the Deauville offers a stabilized asset with the scarcity value of an irreplaceable location. Ideally situated in an affluent, transit-served commuter community with top-rated schools and convenient access to New York City via the NJ Transit Pascack Valley Line (station less than a quarter-mile away), The Deauville is a premier addition to any multifamily portfolio.
Currently 100% occupied, the property delivers durable in-place income with meaningful embedded upside, as the market-rate units are leased below prevailing market rents and offer natural mark-to-market growth on turnover. With newer luxury product seldom trading in Bergen County, the Deauville offers a stabilized asset with the scarcity value of an irreplaceable location. Ideally situated in an affluent, transit-served commuter community with top-rated schools and convenient access to New York City via the NJ Transit Pascack Valley Line (station less than a quarter-mile away), The Deauville is a premier addition to any multifamily portfolio.
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- Operating and Financials
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 906 832 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 306 677 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 854 m² |
| Nb de lots | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | C | ||
| Prix | 4 906 832 € |
| Prix par lot | 306 677 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 854 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | C |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Wi-Fi
- Eau chaude instantanée
- Interphone
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Bureaux
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Chambres individuelles fermant à clé
- Salle de bain privée
- Internet par fibre optique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 55 - 70 |
| 1+1 | 3 | - | 75 - 93 |
| 2+2 | 12 | - | 99 - 111 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-01101-0000-00006 | Évaluation des aménagements | 2 145 074 € |
| Évaluation du terrain | 490 683 € | Évaluation totale | 2 635 757 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-01101-0000-00006
Évaluation du terrain
490 683 €
Évaluation des aménagements
2 145 074 €
Évaluation totale
2 635 757 €
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Présenté par
55 Patterson St
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