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55 Old Ridgebury Rd Local d'activités 3 948 m² 100 % Loué À vendre Danbury, CT 06810

55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ideal for Light Industrial User/Owner-Occupant: 42,500 SF property will be available Q1 2027.
  • Strategic Location: 55 Old Ridgebury Road is located in Fairfield County on the CT/NY State line near I-84 via Exit 2A
  • Value-Add Repositioning Opportunity: With early 2027 lease expirations, site has flexibility for redevelopment
  • Above-Standard Power: Building features a dual-fed 13,800-volt substation with 4 backup generators
  • Short-Term Cash Flow: The Linde and CCLC leases provide in-place income through January 2027

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc. is pleased to offer for sale 55 Old Ridgebury Road, a ±45,500 SF light industrial property consisting of a ±42,500 SF single-story flex R&D building and a ±3,000 SF maintenance depot. 55 Old Ridgebury Road is currently 100% occupied by Linde on a NNN lease through January 2027. The maintenance depot is fully leased by Carmine Labriola Contracting Corporation ("CLCC"), also expiring January 2027. Linde will be vacating the property upon lease expiration.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface utile brute 3 948 m²
Condition de vente Projet de requalification Nb d’étages 1
Type de bien Local d'activités Année de construction 1968
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données
 Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 4,27 m
Surface du lot 2,07 ha Nb de portes élevées/de chargement 2
Zonage IL40 - Light Industrial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Projet de requalification
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,07 ha
Surface utile brute 3 948 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1968
Ratio de stationnement 0,28/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Zonage IL40 - Light Industrial
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle DANB-000016C-000000-000019 Évaluation des aménagements 1 778 769 €
Évaluation du terrain 1 388 575 € Évaluation totale 3 167 344 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
DANB-000016C-000000-000019
Évaluation du terrain
1 388 575 €
Évaluation des aménagements
1 778 769 €
Évaluation totale
3 167 344 €
(203) 352-8929

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38081338

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810

Ce Danbury/Newtown/Monroe Local d'activités situé à 55 Old Ridgebury Rd, Danbury, CT 06810 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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55 Old Ridgebury Rd
(203) 352-8929 x

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Patrick Colwell
(203) 352-8929

Louis Zuckerman
(203) 650-7153

John McCormick
(860) 558-4265

Anna Kocsondy
(860) 987-4749

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