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Wawa - Raleigh (Garner) NC 55 Masonboro Dr Local commercial 550 m² À vendre Garner, NC 27529 3 995 319 € (7 270,54 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 19 Years Remaining | Options to Extend | Corporate Guaranty | Scheduled Rental Increases
- Strong Demographics Immediate Trade Area | Raleigh MSA | Within 18 Miles Of NC State University
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- 10th Fastest-Growing City | Interstate 40 (69,500+ VPD) | Nearby National/Credit Tenants | Migration Driven Poplution Growth
Résumé analytique
• The lease has approximately 19 years remaining, plus six 5-year renewal options, demonstrating the tenant’s long-term commitment to the site
• The lease includes 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• The site will feature brand new construction with the brand’s modern store design and state-of-the-art building materials
• The lease includes 10% rental increases every five years and at the beginning of each option period, steadily increasing NOI and providing a hedge against inflation
• The site will feature brand new construction with the brand’s modern store design and state-of-the-art building materials
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 995 319 €
Prix par m²
7 270,54 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
193 739 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
44 places (80,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m sur Inspiration Drive
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wawa - Raleigh (Garner) NC | 55 Masonboro Dr
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