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Class A Industrial Building For Sale 55 Mall Dr Industriel/Logistique 5 523 m² À vendre Commack, NY 11725

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Pour plus de détails et pour organiser une visite, les acheteurs potentiels peuvent contacter Carmine Libretti au (631) 879-1814.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

59 448 pieds carrés sur 4,63 acres, dont 27 000 pieds carrés disponibles pour un nouveau propriétaire.
Les locataires combinés paient un total de 684 461$ par an :
Locataire de bureau sur 17 000 pieds carrés payant - 374 445$ par an jusqu'en juillet 2025
Locataire d'un entrepôt de 15 000 pieds carrés payant 310 461$ par an à compter du 9 septembre 2024
30 % de bureaux
18' clair
2 quais avec niveleurs
2 entrées en voiture
Entièrement racké
1200 ampères 120/280 volts
Chauffage au gaz
Entièrement arrosé
10.3.1 L'échange de la part de l'acheteur est le bienvenu mais n'est pas nécessaire

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction/rénovation	1968/2009
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	1,86 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	5 523 m²
Zonage	I - bureau/stockage/fabrication

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,86 ha
Surface utile brute	5 523 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1968/2009
Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	I - bureau/stockage/fabrication

Signalisation

Gaz - Naturel
Égout - Champ septique
Chauffage - Gaz

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VUE AÉRIENNE
CARTE

55 Mall Dr, Commack, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0800-180-00-02-00-001-004 0800-180-00-02-00-001-005	Évaluation des aménagements	58 179 €
Évaluation du terrain	4 005 €	Évaluation totale	62 184 €