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55 M St SE
Washington, DC 20003
Half Street · Local commercial Bien À louer
·
617 m²
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Informations principales
- Located above the Navy Yard Metro station with 11,425 average daily riders.
- Surrounded by 7 million SF of office space and 17,000 residential units.
- Situated in a thriving mixed-use district with robust retail, dining, and entertainment options.
- Positioned within walking distance of Nationals Park, attracting 1.9 million annual visitors.
- High pedestrian activity supported by a 94 Walk Score and strong daytime population.
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Aperçu du bien
55 M Street SE offers a premier retail opportunity in the heart of Washington, DC’s dynamic Capitol Riverfront neighborhood. Positioned directly above the Navy Yard Metro entrance, this location benefits from exceptional visibility and heavy foot traffic, with an average of 11,425 daily riders. The property is surrounded by a vibrant mix of office towers, residential developments, and entertainment venues, including Nationals Park, which draws nearly 2 million visitors annually. The available 6,638 SF retail space is situated alongside established co-tenants such as &pizza, and Bank of America, creating strong synergy for food, beverage, and service-oriented concepts. The area boasts a 94 Walk Score, a daytime population exceeding 30,000, and an average household income of $175,263 within a 10-minute walk. With over 7 million SF of office space and 17,000 residential units in the immediate vicinity, this location offers unparalleled access to a dense, affluent customer base.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Métro
- Signalisation
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
