Value Add Retail Center - Flemingsburg, KY | 55 Jb Shannon Dr
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Value Add Retail Center - Flemingsburg, KY 55 Jb Shannon Dr Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Flemingsburg, KY 41041 477 180 € (1 027,26 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased 5,000 SF retail center with 4 units
- Retail center offered at an 8.0% cap rate based on Year 1 NOI of $35,423, valued at $442,787
- Zoned Highway Business – suitable for retail expansion or pad site
- Tenants: AT&T (Prime Communications), Little Caesars, Jackson Hewitt, and Spotlight Realty KY
- Includes adjacent 0.53-acre development parcel, valued at $107,213
- Adjacent to major community anchors: Fleming County Hospital, Fleming County High School, McDonald’s, and Arby’s
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Stone Commercial Real Estate is pleased to present a fully leased retail investment opportunity with an additional development component at 55 JB Shannon Drive in Flemingsburg, KY. The offering includes a 5,000 SF four-unit retail center and an adjoining 0.53-acre commercial lot.
The center features a solid tenant mix including AT&T, Little Caesars, Jackson Hewitt Tax Service, and Spotlight Realty KY. Each suite is separately metered, and leases reflect a combination of gross and modified gross structures. Based on actual operating performance, the retail center is being offered at an 8.0% cap rate @ $442,787. The additional 0.53-acre development parcel—valued at $107,213—is included in the total offering price of $550,000 and provides an excellent opportunity for expansion, pad development, or additional parking.
The site benefits from strong visibility and access off KY-11 and is located adjacent to key community drivers including Fleming County Hospital, Fleming County High School, McDonald’s, and Arby’s.
For additional information, please contact Weston Lockhart at weston.lockhart@svn.com // 859-317-3538 or Nathan Dilly at nathan.dilly@svn.com // 859-420-5492.
The center features a solid tenant mix including AT&T, Little Caesars, Jackson Hewitt Tax Service, and Spotlight Realty KY. Each suite is separately metered, and leases reflect a combination of gross and modified gross structures. Based on actual operating performance, the retail center is being offered at an 8.0% cap rate @ $442,787. The additional 0.53-acre development parcel—valued at $107,213—is included in the total offering price of $550,000 and provides an excellent opportunity for expansion, pad development, or additional parking.
The site benefits from strong visibility and access off KY-11 and is located adjacent to key community drivers including Fleming County Hospital, Fleming County High School, McDonald’s, and Arby’s.
For additional information, please contact Weston Lockhart at weston.lockhart@svn.com // 859-317-3538 or Nathan Dilly at nathan.dilly@svn.com // 859-420-5492.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
477 180 €
Prix par m²
1 027,26 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
38 174 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Highway Business
Stationnement
11 places (23,68 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 039-10-08-001.01 | Évaluation des aménagements | 260 280 € |
| Évaluation du terrain | 65 070 € | Évaluation totale | 325 350 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
039-10-08-001.01
Évaluation du terrain
65 070 €
Évaluation des aménagements
260 280 €
Évaluation totale
325 350 €
CONTACTS
-
Weston Lockhart -
Nathan Dilly -
Hadley Carmichael -
SVN | Stone Commercial Real Estate
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