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55 Douglas Pike 121–446 m² | À louer | Smithfield, RI 02917
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Informations principales
- Ample on-site parking
- Flexible commercial spaces available
- Excellent visibility along Douglas Pike (Route 7)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 104 | 325 m² | Négociable | 119,35 € /m²/an 9,95 € /m²/mois 38 807 € /an 3 234 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 121 m² | Négociable | 91,81 € /m²/an 7,65 € /m²/mois 11 088 € /an 923,98 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 104
±3,500 SF Commercial Space for Lease | 55 Douglas Pike, Smithfield, RI Recently renovated commercial space available for lease at 55 Douglas Pike in Smithfield, Rhode Island. This highly visible property offers flexible layout options and is well-suited for restaurant, retail, or medical use. The space features new HVAC systems, two ADA-compliant restrooms, and one additional employee restroom. The property includes three separate entrances, allowing for efficient customer flow and potential multi-use configurations. A large outdoor patio is available with seating capacity for up to 25 patrons, providing added value for food and beverage operators. Great for Medical, Retail and restaurant use. Ownership is open to build-to-suit improvements, allowing tenants to customize the space to meet their operational needs. The property is located along a well-traveled commercial corridor and is minutes from Mineral Spring Avenue, Route 295, and Route 146, offering excellent regional accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
2e étage
Commercial Space for Lease – 55 Douglas Pike, Smithfield, RI Available for lease is a 1,300 SF second-floor commercial unit at 55 Douglas Pike in Smithfield, RI. The space offers elevator access, providing convenient entry for clients, staff, and equipment, and is well-suited for a small gym, fitness or yoga studio, wellness use, or professional office. The unit features a flexible layout that can support an open studio concept or private offices. Located in a well-maintained commercial building with ample on-site parking, the property benefits from excellent accessibility and strong local visibility. The site is minutes from Mineral Spring Avenue and provides quick access to I-295 and Route 146, making it easy to reach from surrounding communities. This is a great opportunity for businesses seeking an accessible, functional space in a desirable Smithfield location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Bar | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Strategically located just minutes from Mineral Spring Avenue (Route 5), Route 146, and Interstate 295, the property offers excellent accessibility and strong area traffic, placing businesses in the center of one of Northern Rhode Island’s most active commercial corridors. The building features multiple commercial suites with flexible square footage, making it ideal for retail, restaurant, medical, studio, fitness, or professional office users. Planned improvements and recent updates provide tenants the opportunity to secure space in a refreshed building while tailoring interior layouts to their operational needs.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
Garwaine Realty, Inc.
55 Douglas Pike
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