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Pontotoc Development Site 55 Coles Drive Lot | Terrain commercial | 3,78 ha | À vendre | 1 749 940 € | Pontotoc, MS 38863

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy daily highway traffic
flat and ready for construction plan

visibility from 2 major state highway intersection

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Low development restrictions and high visibility on 2 state highways make this a prime development site for someone wanting to act fast. This is a great location for for a hotel or motel location to service the surrounding communities.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 749 940 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Lavage de voitures Supérette Restauration rapide Hôtel Motel Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	3,78 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	NA - Pontotoc County Lacks a zoning and department and has very minimal restrictions for commercial development.

Prix	1 749 940 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Lavage de voitures Supérette Restauration rapide Hôtel Motel Entreposage libre-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	3,78 ha
Zonage	NA - Pontotoc County Lacks a zoning and department and has very minimal restrictions for commercial development.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 749 940 €	Surface du lot	3,78 ha
Prix par ha	462 976,02 €

Prix	1 749 940 €
Prix par ha	462 976,02 €
Surface du lot	3,78 ha

9.34 Acres of prime development land at the intersection of Hwy 6 and Hwy 9 in Pontotoc Ms. Frontage on hwy 6 with great visibility for commercial application. Property has been cleared and leveled. Pad ready for a developer!

DESCRIPTION

This property represents a rare opportunity to secure premium commercial acreage in one of North Mississippi's most dynamic growth corridors. With utilities in place and development-friendly restrictions, this site offers immediate potential for investors and developers. This prime commercial property offers exceptional high- traffic exposure with 16,000 vehicles per day traveling Highway 9, providing direct highway frontage with maximum visibility in an established commercial district. The development-ready site is pad ready for immediate construction with utilities already stubbed on site, delivering significant cost savings to developers. Limited restrictions provide maximum development flexibility while subdivision potential creates multiple revenue opportunities for investors seeking to maximize their return on this strategically positioned acreage

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 105 -22-000-020. 105-22-000-021.02	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 772 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

105 -22-000-020.
105-22-000-021.02

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 772 €

(662) 371-1000

CONTACT

Peyton Adams
Halls Creek

ID de l’annonce: 36806972
Date de mise sur le marché: 18/07/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 55 Coles Drive, Pontotoc, MS 38863

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