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55 4th Ave Immeuble residentiel 2 lots 2 768 903 € (1 384 451 €/Lot) Brooklyn, NY 11217

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Basement is fully finished and used as another dance studio area with two bathrooms and double sink located outside of the bathrooms
Roof: 7 years

Location, Location, Location
Windows: 16 years

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Park Slope Mixed Use Building For Sale - Delivered Vacant
Located in the Park Slope neighborhood of Brooklyn between Dean St & Bergen St near the Atlantic Ave - Barclays Ctr subway station.
Nearest Transit: D, N, 4, Q, 5, 2, 3, B, & R trains at Atlantic Ave - Barclays Ctr and the B65, B37, B103, B41, B63, B67, B41, B63 & B45 bus lines.
Nearby Tenants Include: Near Barclays Center, Trader Joe's, Flatbush Ave Shopping, Whole Foods Market, Apple Downtown Brooklyn, Chick-fil-A, and more!

55 4th Avenue For Sale Brochure

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 768 903 €	Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Prix par lot	1 384 451 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,01 ha
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Surface de l’immeuble	292 m²
Nb de lots	2	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Zonage	R8A - Quartier résidentiel à haute densité

Prix	2 768 903 €
Prix par lot	1 384 451 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Nb de lots	2
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,01 ha
Surface de l’immeuble	292 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1920
Zonage	R8A - Quartier résidentiel à haute densité

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (93)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00930-0001	Évaluation totale	159 233 €
Évaluation du terrain	10 173 €	Impôts annuels	-1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements	149 061 €	Année d’imposition	2025