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5497 Orange Ave, Long Beach, CA 90805-6187 5497 Orange Ave Immeuble residentiel 5 lots 989 257 € (197 851 €/Lot) Taux de capitalisation 4,17 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garden-style community featuring a two-story walk-up design with partial single-story construction, situated in the desirable Long Beach rental market
- The building offers gated pedestrian access, pitched composition shingle roofs, garage parking, and additional street parking.
- Centrally located between the 91, 405, and 710 Freeways, and surrounded by a variety of shopping centers, employment opportunities, and entertainment.
- All units are separately metered for gas and electricity, and conveniently include gas wall heaters, as well as gas stovetop ranges and ovens.
- Prime City of Long Beach rental location at Orange Avenue and Market Street, near Long Beach Airport, Virginia Country Club, and Long Beach Exchange.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mark Bridge at Matthews™ is pleased to present the Orange Avenue Apartments at 5497 Orange Ave in a solid Long Beach rental location. This garden-style two-story walkup is partially single-story construction and in great condition thanks to quality management. The property is nicely landscaped and has separate gas and electric meters. The building has gated pedestrian access, garage parking, on-site laundry, and a 100-gallon water heater. The units have gas wall heaters and stovetop ranges and ovens.
The strong City of Long Beach location at Orange Ave and Market St offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. Nearby are Long Beach Airport, Virginia Country Club, Long Beach Exchange, Skylines at Long Beach, Hilltop Park, and the Port of Long Beach. The overall demand for well-located apartments like this will be a key driver in the continued growth for the Orange Ave Apartments in Long Beach, California.
The strong City of Long Beach location at Orange Ave and Market St offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. Nearby are Long Beach Airport, Virginia Country Club, Long Beach Exchange, Skylines at Long Beach, Hilltop Park, and the Port of Long Beach. The overall demand for well-located apartments like this will be a key driver in the continued growth for the Orange Ave Apartments in Long Beach, California.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 273 €
|
81,90 €
|
| Taxes |
12 267 €
|
14,93 €
|
| Frais d’exploitation |
13 796 €
|
16,80 €
|
| Total des frais |
26 063 €
|
31,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 210 €
|
50,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 273 € |
| Annuel par m² | 81,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 267 € |
| Annuel par m² | 14,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 796 € |
| Annuel par m² | 16,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 063 € |
| Annuel par m² | 31,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 210 € |
| Annuel par m² | 50,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 989 257 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 197 851 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,17 % | Surface de l’immeuble | 821 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 989 257 € |
| Prix par lot | 197 851 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.43 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 821 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Zonage | Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 503 € | 74 |
| 1+1 | 3 | 933,10 € | 59 |
| 1+1 | 1 | 1 410 € | 59 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7128-004-002 | Évaluation totale | 986 635 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 285 235 € (2025) | Impôts annuels | 12 267 € (14,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 701 400 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7128-004-002
Évaluation du terrain
285 235 € (2025)
Évaluation des aménagements
701 400 € (2025)
Évaluation totale
986 635 € (2025)
Impôts annuels
12 267 € (14,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5497 Orange Ave, Long Beach, CA 90805-6187 | 5497 Orange Ave
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