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5492 Ruth Ave Immeuble residentiel 4 lots 762 513 € (190 628 €/Lot) Taux de capitalisation 5,93 % Oakland, CA 94601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2019 Seismic Retrofit
- All 2 bed room 1 bath units - 1 vacant unit
- Professionally managed property
- Each unit includes: Individual garage, private storage closet, exterior space & dedicated water heater
- Built out basement with additional tenant storage and coin operated laundry facility
- Rental upside potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic opportunity to acquire a well-maintained 4-plex in the desirable Maxwell Park neighborhood of Oakland, ideal for both investors and owner-occupants. The property features four spacious 2-bedroom, 1-bathroom units, each offering a dedicated individual garage, private storage closet, exterior space, and a dedicated water heater. One unit is currently vacant and rent-ready, offering immediate leasing potential or an excellent opportunity for an owner-user to occupy. Significant upgrades enhance the building’s durability and functionality, including a 2019 seismic retrofit for improved structural safety and satisfy soft story compliance. The basement level has been thoughtfully built out, adding additional tenant storage closets and a convenient on-site laundry facility. The rear stairway has been completely rebuilt as well. With rents near market rate and one recently updated unit, this property provides stable income today with room for additional upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 762 513 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 190 628 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,93 % | Surface de l’immeuble | 360 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 762 513 € |
| Prix par lot | 190 628 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.52 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 360 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 88 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 036-2478-027-00 | Évaluation des aménagements | 508 924 € |
| Évaluation du terrain | 218 110 € | Évaluation totale | 727 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
036-2478-027-00
Évaluation du terrain
218 110 €
Évaluation des aménagements
508 924 €
Évaluation totale
727 035 €
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Présenté par
5492 Ruth Ave
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