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XDock 549 549 Lovels Way 51 254 m² | 5 étoiles | À louer | Widnes WA8 8WQ
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 100 m de profondeur jusqu'à une altitude
- Avantages de 56 portes de chargement transversales et de 16 portes de chargement accessibles par niveaux
- Includes three-storey Grade A office accommodation, as well as despatch offices and 2 separate gatehouses.
- Situé juste à côté de l'A562, qui fait partie du réseau autoroutier stratégique
- Situated on a 32.93-acre site with 148 trailer bays, 480 car parking spaces, and two yards with outdoor storage potential at 83m and 100m depths.
- Built for efficiency with a 999 kWp rooftop solar array, EV charging, water-saving systems, BREEAM Excellent certification, and an EPC A+ rating.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 51 254 m² (Surface contiguë):
Comprising 511,541 square feet of warehouse space, 33,981 square feet of multi-storey office space, two transport offices totaling 5,957 square feet, and two gatehouses totaling 214 square feet. XDock 549 is a high-quality detached warehouse facility boasting low site density, cross-dock loading with 61 dock loading doors, 15 ground-level loading doors, 360 circulation, and substantial external storage, with the main yard depth being 100 metres. The warehouse benefits from floor loading of 50kN/m2 and a power supply of up to 2.4MVA.
- Classe d’utilisation : E
- 15 accès plain-pied
- 61 quais de chargement
- Classe de performance énergétique –A
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- 148 trailer bays
- Up to 2.40MVA
- Convient pour 43 à 136 personnes
- Comprend 573 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Stores automatiques
- Cour
- Site autonome entièrement clos
- 15 Metre Minimum Eaves Height
- Convient pour 44 à 138 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, 1er étage, 2e étage | 51 254 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Espace brut | 02/08/2026 |
RDC, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 51 254 m² (Surface contiguë):
| Surface |
|
RDC - 48 077 m²
1er étage - 1 598 m²
2e étage - 1 578 m²
|
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 02/08/2026 |
RDC, 1er étage, 2e étage
| Surface |
RDC - 48 077 m²
1er étage - 1 598 m²
2e étage - 1 578 m²
|
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | 02/08/2026 |
Comprising 511,541 square feet of warehouse space, 33,981 square feet of multi-storey office space, two transport offices totaling 5,957 square feet, and two gatehouses totaling 214 square feet. XDock 549 is a high-quality detached warehouse facility boasting low site density, cross-dock loading with 61 dock loading doors, 15 ground-level loading doors, 360 circulation, and substantial external storage, with the main yard depth being 100 metres. The warehouse benefits from floor loading of 50kN/m2 and a power supply of up to 2.4MVA.
- Classe d’utilisation : E
- Comprend 573 m² d’espace de bureau dédié
- 15 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 61 quais de chargement
- Stores automatiques
- Classe de performance énergétique –A
- Cour
- Bornes de recharge pour voitures électriques
- Site autonome entièrement clos
- 148 trailer bays
- 15 Metre Minimum Eaves Height
- Up to 2.40MVA
- Convient pour 44 à 138 personnes
- Convient pour 43 à 136 personnes
VISITE 3D MATTERPORT
XDock 549 Tour
APERÇU DU BIEN
Le site s'étend sur environ 13,33 ha (32,93 acres) et est de forme à peu près triangulaire. L'accès au site se fait par Lovel Way, directement à côté de l'A562, qui fait partie du réseau autoroutier stratégique. Le paysage environnant a été conçu pour protéger un bâtiment jusqu'à 15 m de hauteur. Le domaine bénéficie d'excellentes liaisons de transport avec la sortie 6 de la M62 et la sortie 1 de la M57 à seulement 6 minutes en voiture ; et la M56 est facilement accessible via les jonctions 11 et 12. Le pont Silver Jubilee et le nouveau pont Mersey Gateway offrent de bonnes liaisons vers Runcorn. Widnes est également bien desservie par les transports en commun et se trouve sur la ligne ferroviaire sud entre Liverpool et Manchester. La gare de Hough Green est située à moins de 6 minutes de route et propose des liaisons fréquentes vers Liverpool et le centre-ville de Manchester. L'aéroport John Lennon de Liverpool est également à un peu plus de 8 km.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER HALTON
Halton sits between Liverpool and Warrington, with its two main towns, Widnes and Runcorn, joined by the Silver Jubilee Bridge spanning the River Mersey. Excellent road connections to the M62, M56 and M6 have enabled the area to experience robust demand growth in the industrial and logistics sector in recent years, given consumer behaviour shifts towards e-commerce consumption. Companies with a significant presence in the area include Stobart Group, DHL and Tesco.
Halton is a logistics hub with a high proportion of people working in distribution and manufacturing. As well as a suitable skills base of workers in the manufacturing and transport and storage sectors, incoming tenants to the area may also find its relatively lower wages advantageous: Gross weekly pay for full-time workers in Halton is lower than the UK average.
Focal points of its industrial market, which cater to a wide variety of sectors, include Astmoor, Manor Park and Whitehouse Industrial Estates in Runcorn. An active construction market in recent years, large new developments have been built at Gorsey Lane and Viking Park in Widnes.
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Village Hotel |
63 chambres
7 min en voiture
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| Crowne Plaza |
164 chambres
9 min en voiture
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| Holiday Inn |
153 chambres
12 min en voiture
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| Britannia |
229 chambres
14 min en voiture
|
| Best Western Premier |
101 chambres
14 min en voiture
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ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Jonathan Atherton,
Director-Industrial & Logistics - North
Jonathan a plus de 20 ans d'expérience sur le marché industriel et logistique du nord-ouest et a participé à de nombreuses transactions clés de la région.
En dehors du travail, Jonathan parcourt les pistes du Cheshire à vélo ou suit son cher Manchester United.
Rob Taylor,
Head of Logistics & Industrial
Présenté par
Société non fournie
XDock 549 | 549 Lovels Way
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