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549 Halemaumau St - Niu Valley Center Local commercial | 231-271 m² | 1 547 496 €-1 590 482 € par lot | À vendre | Honolulu, HI 96821
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in one of Honolulu’s most affluent trade areas with average household incomes over $229,000 within a 1-mile radius
- Positioned along Kalanianaole Highway with exposure to 56,800 vehicles per day
- Surrounded by high-performing retail centers including Hawaii Kai Towne Center, Koko Marina Center, and Aina Haina Shopping Center
- Fully leased to established restaurant operators with long-term leases and renewal options in place
- Fee simple ownership in a supply-constrained submarket with limited retail inventory
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers présente une opportunité rare d'acquérir deux unités de copropriété commerciale en pleine propriété situées au cœur du très prisé Niu Valley Center, dans l'Est d'Oahu. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute Kalanianaole, un axe majeur avec plus de 56 800 véhicules par jour, cet actif offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié entre les quartiers aisés de Hawaii Kai et Aina Haina. Les unités B4 et B6 sont entièrement louées à des locataires de longue date et performants dans le secteur de la restauration : Hangang Korean Grill House et Beastside Kitchen. Ces deux locataires exploitent leurs activités sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et un risque de rotation locative minimal à court terme. Les activités des locataires — barbecue coréen haut de gamme et cuisine fusion hawaïenne-pacifique avec animations en direct — répondent aux attentes démographiques des résidents aisés de la région et contribuent à une forte fréquentation du centre. La zone commerciale environnante affiche certains des revenus ménagers les plus élevés de l'État, avec un revenu moyen par ménage dépassant 229 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est entourée d'un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux de quartier et d'équipements de style de vie, renforçant ainsi sa position en tant que destination commerciale incontournable dans l'Est d'Honolulu. Il s'agit d'une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché à forte demande et à barrières d'entrée élevées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 011 m² | Surface type par étage | 6 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Surface du lot | 1,91 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | B-1 - Quartier des affaires du quartier | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 6 011 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Surface du lot | 1,91 ha |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Quartier des affaires du quartier |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 LOTS DISPONIBLES
Lot B4
| Surface du lot | 231 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 590 482 € | Taux de capitalisation | 6,10% |
| Prix par m² | 6 892,03 € | RNE | 97 073,56 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | (1) 3-7-10:53, CPR No. 2 |
| Surface du lot | 231 m² |
| Prix | 1 590 482 € |
| Prix par m² | 6 892,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| RNE | 97 073,56 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | (1) 3-7-10:53, CPR No. 2 |
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in one of East Honolulu’s most affluent corridors, Unit B4 offers investors a stabilized, fee simple retail asset leased to Hangang Korean Grill House, a premium full-service Korean barbecue restaurant. The tenant has a long-term lease in place with a five-year renewal option, ensuring consistent income and minimal turnover risk. Located within the Niu Valley Center, the unit benefits from high visibility along Kalanianaole Highway, which sees over 56,800 vehicles daily. The surrounding trade area is supply-constrained and boasts exceptional demographics, with average household incomes exceeding $229,000 within a one-mile radius. This unit is ideal for investors seeking a high-performing retail asset in a tightly held submarket with strong tenant retention and long-term upside.
Lot B6
| Surface du lot | 271 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 547 496 € | Taux de capitalisation | 6,61% |
| Prix par m² | 5 704,49 € | RNE | 102 331,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | (1) 3-7-10:53, CPR No. 4 |
| Surface du lot | 271 m² |
| Prix | 1 547 496 € |
| Prix par m² | 5 704,49 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,61% |
| RNE | 102 331,61 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | (1) 3-7-10:53, CPR No. 4 |
NOTES SUR LA VENTE
Unit B6 presents a compelling opportunity to acquire a fee simple retail condo leased to Beastside Kitchen, a Hawaiian Pacific fusion restaurant known for its vibrant atmosphere and live entertainment. The tenant operates under a lease with nearly three years remaining and a renewal option for four years and eleven months. Located in the Niu Valley Center, the unit benefits from strong co-tenancy and exceptional exposure along Kalanianaole Highway. The East Oahu trade area is one of the most desirable in Hawaii, with affluent households and limited retail availability. This asset offers investors a well-located, income-generating property with a dynamic tenant and strong market fundamentals.
Présenté par
549 Halemaumau St - Niu Valley Center
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