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Global & Dunkin' | Lansdale PA 549 Doylestown Rd Local commercial 300 m² À vendre Lansdale, PA 19446 2 534 320 € (8 437,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété en fief simple, construite sur mesure, de propriétés de distribution de pétrole est généralement éligible à un amortissement accéléré sur 15 ans
- Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans en 2020 sans aucune responsabilité ni dépense du propriétaire
- Emplacement à angle fermé balisé avec des points d'accès à la fois sur County Line Road et Doylestown Road/Route 202, avec un total de 43 538 VPD
- Garantie corporative par Global Partners LP, une société cotée en bourse (NYSE : GLP) avec une notation de crédit S&P de B+ (Guarantor) et plus de 1 600 sites
- Le contrat de location prévoit des augmentations de location annuelles de 1,5 % qui se poursuivent pendant la durée de base et toutes les périodes d'options
- La propriété en question est située à la limite des comtés de Montgomery et de Bucks, les 2e et 3e comtés les plus riches de l'État.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette station-service Global et Dunkin' Donuts, idéalement situés au 549 Doylestown Rd, Lansdale, PA 19446, dans un quartier animé de Lansdale. Cette opportunité d'investissement propose un maître immobilier loué à Global qui garantit la totalité du loyer et sous-loue une partie de la station-service à Dunkin' Donuts. Le quartier est entouré de nombreuses entreprises nationales et locales, notamment Wawa, CVS Pharmacy, ainsi que de nombreux magasins de détail et restaurants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
300 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 534 320 €
Prix par m²
8 437,73 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
173 586 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,79 ha
Zonage
C
Stationnement
13 places (43,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-00-00600-002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 319 515 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-00-00600-002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 319 515 €
1 sur 5
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Présenté par
Global & Dunkin' | Lansdale PA | 549 Doylestown Rd
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