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5485 Rue Paré Bureau | 186–1 115 m² | À louer | Mt Royal, QC H4P 1P7
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Informations principales sur la sous-location
- Entire ground floor dedicated to laboratory use with functional layout.
- Some laboratory equipment may be included to support operational needs.
- Sublease available for four years with potential extension through April 2029.
- Excellent accessibility near Highway 15 for efficient regional connectivity.
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- Aménagement
- Disponible
The property at 5485 Rue Paré in Ville de Mont-Royal offers a full ground floor laboratory space totaling 9,997 square feet. The sublease term is four years, with the possibility of extension, and the current lease runs until April 2029. The space is available under a gross lease at $22 per square foot. Some laboratory equipment may be included as part of the sublease arrangement. The property is strategically located near Highway 15, providing convenient access to major transportation routes in the Montreal area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 8 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 929 m² | Avr. 2029 | 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 137 427 € /an 11 452 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 120 jours |
| 2e étage | 186 m² | Avr. 2029 | 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 27 535 € /an 2 295 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 120 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Avr. 2029 |
| Loyer |
| 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 137 427 € /an 11 452 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 120 jours |
2e étage
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Avr. 2029 |
| Loyer |
| 147,97 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 27 535 € /an 2 295 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage, bureau 100
| Surface | 929 m² |
| Durée | Avr. 2029 |
| Loyer | 147,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 120 jours |
The property at 5485 Rue Paré in Ville de Mont-Royal offers a full ground floor laboratory space totaling 9,997 square feet. The sublease term is four years, with the possibility of extension, and the current lease runs until April 2029. The space is available under a gross lease at $22 per square foot. Some laboratory equipment may be included as part of the sublease arrangement. The property is strategically located near Highway 15, providing convenient access to major transportation routes in the Montreal area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
2e étage
| Surface | 186 m² |
| Durée | Avr. 2029 |
| Loyer | 147,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 120 jours |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
- Principalement open space
- 2 salles de conférence
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
Aperçu du bien
5485 Rue Paré in Ville de Mont-Royal presents a rare opportunity to secure a fully built-out laboratory space in a highly accessible Montreal location. Spanning the entire ground floor, this 9,997-square-foot facility is designed to accommodate a range of laboratory and research operations. The space is available under a four-year sublease, with the option to extend, and the current lease runs through April 2029. The property offers a functional lab environment with the potential inclusion of select equipment, providing a turnkey solution for businesses seeking to minimize setup time. Its layout supports efficient workflows, while ample natural light and modern infrastructure enhance usability. Positioned near Highway 15, the site ensures excellent connectivity to major transportation routes, facilitating easy access for staff, clients, and logistics. This location within the Town of Mount Royal also benefits from proximity to key industrial and commercial hubs, making it an attractive choice for companies in the life sciences, biotech, or research sectors.
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- IBEX Technologies
- Services administratifs et de soutien
Présenté par
5485 Rue Paré
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