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5481 N Northwest Hwy Local commercial 643 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60630 944 832 € (1 469,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,49 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Income generating, fully leased mixed-use building
- Turnkey investment
- Located on high-visibility Northwest Highway
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Your opportunity to own an income generating, fully leased mixed-use building in the heart of Gladstone Park. Located on high-visibility Northwest Highway directly across from the Gladstone Park Metra station, this property offers a turnkey investment in a great location. The building includes one commercial space with a full basement, currently operating as a restaurant/cafe, plus three residential apartments and an attached garage. Residential units include one spacious 2 bed/2 bath with the garage and two 1 bed/1bath units. This transit-oriented asset features stable cash flow and a reliable tenant base - an ideal opportunity for investors seeking long-term income in a well-connected Northwest Side location. All residential units have received new HVAC, plumbing, electrical, and water heaters within the past five years. The commercial space features updated plumbing, electric, and HVAC systems (2009) along with a newer water heater. The rubber-coated roof was recoated in 2020, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs. Nearby parks, schools, and walkable residential blocks enhance the area's livability, while the building's proximity to downtown Chicago and O'Hare International Airport further amplifies its appeal. This property represents a rare opportunity to invest in a stabilized, mixed-use asset in one of Chicago's most connected and resilient neighborhoods.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
643 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
944 832 €
Prix par m²
1 469,67 €
Taux de capitalisation
6,49 %
RNE
61 334 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,77
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C1-1, Chicago - Quartier : Quartier commercial
Stationnement
2 places (3,11 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-08-200-058-0000 | Évaluation totale | 60 180 € |
| Évaluation du terrain | 8 060 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 52 121 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-08-200-058-0000
Évaluation du terrain
8 060 €
Évaluation des aménagements
52 121 €
Évaluation totale
60 180 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5481 N Northwest Hwy
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