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548-550 NW 30th St Immeuble residentiel 5 lots 1 460 039 € (292 008 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Miami, FL 33127
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Informations principales sur l'investissement
- Development Opportunity
- Covered Land Play
- Fully Leased
Résumé analytique
Located in the heart of Wynwood Norte is a prime investment opportunity offering strong in-place income with significant redevelopment potential. The property consists of two separate structures: A fully furnished 4-bedroom single-family home, currently leased to a short-term rental operator and a second building featuring four fully leased 1-bedroom apartments. Together, the property generates a solid monthly rental income of $11,250. Zoned T5-L, the site allows for future redevelopment of up to 22 residential units or 43 hotel units, presenting long-term upside in one of Miami’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. This is a rare opportunity to acquire a stable asset with excellent cash flow and high-density zoning in one of Miami’s most sought-after opportunity zones.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 286 €
|
401,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 286 €
|
401,83 €
|
| Taxes |
16 787 €
|
58,01 €
|
| Frais d’exploitation |
18 347 €
|
63,40 €
|
| Total des frais |
35 134 €
|
121,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 152 €
|
280,42 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 286 € |
| Annuel par m² | 401,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 286 € |
| Annuel par m² | 401,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 787 € |
| Annuel par m² | 58,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 347 € |
| Annuel par m² | 63,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 134 € |
| Annuel par m² | 121,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 152 € |
| Annuel par m² | 280,42 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 460 039 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 008 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | T5-L - Multi-Family, Hotel, Office, Restaurant, Retail | ||
| Prix | 1 460 039 € |
| Prix par lot | 292 008 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | T5-L - Multi-Family, Hotel, Office, Restaurant, Retail |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
Caractéristiques du site
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3125-024-1930 | Évaluation totale | 954 664 € |
| Évaluation du terrain | 765 767 € | Impôts annuels | 16 787 € (58,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 897 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3125-024-1930
Évaluation du terrain
765 767 €
Évaluation des aménagements
188 897 €
Évaluation totale
954 664 €
Impôts annuels
16 787 € (58,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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548-550 NW 30th St
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