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South Crest Apartments 5477 Donald St Immeuble residentiel 27 lots 3 426 911 € (126 923 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Eugene, OR 97405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stable South Eugene Investment with 5.8% Actual Cap Rate Proven cash flow and strong tenant stability in a desirable Southeast Eugene location near UO
- Below-Market Rents (~10% Under Market) with Value-Add Potential Immediate upside through modest rent adjustments and continued light interior updates.
- Recent 2025 Roof Replacements on Four Buildings Major capital improvements completed with transferable warranties — reducing near-term maintenance ris
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stable South Eugene multifamily investment featuring 27 units across six buildings. 2025 roof replacements, strong tenant stability, and rents ~10% below market create a clear value-add opportunity in a desirable location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 426 911 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 126 923 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,48 ha |
| Taux de capitalisation | 5,80 % | Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-2 - Permits multifamily and neighborhood commercial uses | ||
| Prix | 3 426 911 € |
| Prix par lot | 126 923 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80 % |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 159 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1968 |
| Zonage | C-2 - Permits multifamily and neighborhood commercial uses |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 64 |
| 2+1 | 19 | - | 88 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0687259 | Évaluation totale | 1 505 955 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0687259
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 505 955 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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South Crest Apartments | 5477 Donald St
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