Jiffy Lube | 5475 Camino Al Norte St
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Jiffy Lube 5475 Camino Al Norte St Local commercial 238 m² À vendre North Las Vegas, NV 89031 2 544 924 € (10 675,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Operating at this location since 2004. Tenant recently extended the lease showing continued commitment to the location
- Located in a dense retail thoroughfare with traffic counts approximately 17,900 per day and a population of over 351,000 within a five mile radius.
- Strong demographics with average household income of over $86,000 in a two mile radius and average household income of over $80,000 within a five mile
- Surrounded by national retailers such as Starbucks, Sonic, CVS, Chase Bank, etc.
- population of over 1,100,000 within a ten mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JIFFY LUBE at 5475 Camino Al Norte, North Las Vegas, NV 89031 is a lucrative investment opportunity. This free-standing single-tenant property is leased to Team Car Care, a reputable Jiffy Lube franchisee with over 500 units, ensuring a stable income stream. With a lease term extending beyond 11 years and a significant rent increase scheduled for September 2026, this property offers a solid return on investment. The attractive capitalization rate of 4.70% based on the current rent and a solid Net Operating Income of $127,000 further enhance the investment appeal. Additionally, situated in a high-traffic area with an average of over 18,900 vehicles passing by daily, the property is strategically located for strong visibility and customer access. Don't miss out on this exceptional opportunity to acquire a prime net-leased property in a thriving location with a well-established tenant. Unlock the potential of JIFFY LUBE at 5475 Camino Al Norte today!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
238 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 544 924 €
Prix par m²
10 675,50 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
119 625 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
O-L/DA, N Las Vegas
Stationnement
38 places (159,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Camino Al Norte St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124-33-501-004 | Évaluation des aménagements | 192 379 € |
| Évaluation du terrain | 93 344 € | Évaluation totale | 285 723 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124-33-501-004
Évaluation du terrain
93 344 €
Évaluation des aménagements
192 379 €
Évaluation totale
285 723 €
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Jiffy Lube | 5475 Camino Al Norte St
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