5470 Victoria Ave
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5470 Victoria Ave Local commercial 336 m² À vendre Niagara Falls, ON L2G 3L2 1 832 731 € (5 460,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime location in the heart of Niagara Falls, just minutes from the falls.
- Sale includes both land and building, plus adjacent land at 5480 Victoria Ave.
- Separate entrance and parking for up to 17 vehicles.
- Expansive 13,700 sq ft lot with strong redevelopment or investment potential.
- Features a spacious second-floor apartment with 4 bedrooms and 3 full bathrooms.
- Generates an impressive annual gross income of $120,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime property located in the heart of Niagara Falls, just minutes from the falls, offering a 13,700 sq ft lot with excellent redevelopment or investment potential. The sale includes both land and building, featuring a separate entrance to a spacious second-floor apartment with four bedrooms and three full bathrooms. With parking for 17 vehicles and an annual gross income of $120,000, this property presents a strong income opportunity. The adjacent property at 5480 Victoria Ave is included in the price. Extras: Property tax breakdown—#5470: $13,345.73 and #5480: $6,223.76. Utilities include 200 AMP service and three separate meters.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
336 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 832 731 €
Prix par m²
5 460,10 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CR - Commercial
Stationnement
17 places (50,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m sur Victoria
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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5470 Victoria Ave
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